19634 Ventura Blvd
Tarzana, CA 91356

Possibilité exceptionnelle de conversion d'un cabinet médical Hudson Partners, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter une occasion rare d'acquérir une occasion de conversion de cabinet médical de trois étages à grande image située au 19634, boulevard Ventura, dans la ville de Tarzana. Le bâtiment brut de 23 828 pieds carrés est situé sur 1,13 acre de terrain et a le ratio de stationnement requis de 5 par 1 000 pour convertir l'ensemble du bâtiment à des fins médicales. La propriété est actuellement occupée à 92 % par vingt-trois locataires. La majorité des unités ont l'infrastructure en place, y compris la plomberie et l'électricité nécessaires à la conversion médicale. Par conséquent, réduire les coûts de conversion et de construction médicaux d'un acheteur. De plus, 14 locataires (61 %) sont en location mensuelle et les 9 autres locataires (39 %) dont la durée moyenne restante est d'un an. Les baux sur place offrent un flux de trésorerie passif et une grande flexibilité pour une expansion future dans le cas où un groupe médical n'aurait pas besoin de tout l'espace. La propriété bénéficie d'un emplacement irremplaçable et riche en commodités, d'un accès pratique et d'une visibilité exceptionnelle sur le boulot Ventura et l'autoroute 101. Le moment est venu de tirer parti du marché et de protéger votre entreprise contre les pics futurs du marché locatif. Plutôt que de payer un loyer à un propriétaire ou d'investir votre argent dans un autre placement, votre loyer aidera à subventionner l'hypothèque immobilière et fournira une déclaration après impôt plus attrayante et une couverture contre l'augmentation des taux de location. En raison des changements dans la façon dont la médecine est pratiquée, de nombreux médecins n'ont plus besoin d'un bureau situé sur le campus de l'hôpital. Au lieu de cela, les médecins ont de plus en plus tendance à établir leur cabinet dans des endroits qui conviennent aux patients qu'ils soignent. Par la suite, des immeubles de bureaux médicaux bien situés hors campus, semblables à la propriété en question, ont connu une demande accrue. À mesure que les propriétés hors campus deviennent plus souhaitables, les tarifs de location dépassent ceux sur les campus. De plus, lorsqu'ils envisagent un emplacement communautaire, les médecins sont sensibles à la facilité d'accès pour leurs patients. L'abondance de places de stationnement de la propriété en question le distingue davantage comme étant le bâtiment idéal dans un marché à approvisionnement limité pour les immeubles à bureaux médicaux ou les possibilités de transformation médicale qui bénéficieront d'une demande accrue.