Bank of America | NNN Long-Term Lease 1963 S Crater Rd
2 200 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Petersburg, VA 23805
Faire une mise!
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité NNN optimale de Bank of America avec un long renouvellement jusqu'en mai 2030, idéale pour les investisseurs interactifs.
- L'une des deux seules succursales de Bank of America à Petersburg, qui a connu d'immenses nouveaux développements commerciaux et résidentiels dans un rayon de 4 milles.
- Dans un carrefour de vente au détail avec McDonald's, Food Lion, AutoZone, 7-Eleven, Hardees, Wendy's, CVS et bien d'autres qui borde S S Crater Road.
- Situé en pensant aux voyageurs, juste à côté de l'I-95 au sud de Richmond, avec une visibilité élevée, plus de 14 800 véhicules par jour.
- Bank of America occupe les lieux de façon historique depuis 2000, ce qui en fait un produit de base pour la communauté et garantit sa longévité.
- Petersburg croît dans un rayon de 10 milles de la Bank of America, avec des dépenses totales de consommation dépassant 1,87 milliard de dollars par année.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Bank of America, situated at 1963 S Crater Road, is the ultimate hands-off investment in Petersburg, Virginia. Originally built in 1974 this asset has been a staple to the area for over 50 years. The single-story property features a simple brick façade with tall glass windows and noticeable building signage. Ringing in at 2,200 square feet, the property utilizes all on-site space. The bank comes equipped with three drive-thrus and two ATMs, creating a pleasant customer experience. The bank is zoned B-1 in Petersburg, which allows for many uses. Retail, Personal services such as beauty and barber shops, accounting and tax services, and attorney offices are all permitted. Bank of America has historical on-site occupancy with the original lease starting in 2000. The subject has a lease extension from May 2025 until May 2030, allowing for new ownership to reap the benefits of stable occupancy. The NNN lease allows buyers to be completely hands-off with the investment. Purchasers can come from a variety of places ranging from in town to out of state given the nature of the lease.
The Petersburg Retail Submarket is an excellent place for investors to enter just south of Richmond, Virginia. Petersburg's vacancy rate of 3.1% compares to the submarket's five-year average of 4.5% and the 10-year average of 5.5%. The Petersburg Retail Submarket has roughly 120,000 square feet of space listed as available, for an availability rate of 3.8%. Market rents currently sit at $11.80 per square foot and have changed by 2.1% year over year.
Petersburg greatly benefits as part of the greater Richmond market. Richmond's retail market is stabilizing, and vacancies remain at record lows. Total employment in Richmond exceeded the metro's pre-pandemic peak by spring 2022 and the local job market has only improved since then, even amid the recent economic turbulence. According to preliminary data, total nonfarm payroll employment for the metro is about 38,000 jobs higher in the summer of 2024 than in early 2020. Richmond benefits from a trio of growth factors that draw and retain corporate tenants: the presence of nearby universities, the region's affordable cost of living, and a business-friendly environment. All have contributed to promoting the metro's growth in recent years, particularly when it comes to driving population gains. The metropolitan area's population has grown by 2.6% compared to 1.6% nationally over the past three years. As of the first quarter of 2025, there is no retail space under construction in Petersburg.
Bank of America is strategically positioned just off Interstate 95, casting a broad net of patrons, both local and travelers. S Crater Road is a major thoroughfare for Petersburg, seeing high traffic counts per day and maximizing retail. Bank of America is located in Walnut Hill Plaza, which is home to other tenants AutoZone, Top’s China Restaurant, Butterworth’s Furniture, Ric Nails, and Octapharma Plasma. The property is minutes down the road from Downtown Petersburg, home to local shops, restaurants, and entertainment options.
Bank of America at 1963 S Crater Road presents the ideal investment for buyers seeking a cash-flowing, stable property to add to their portfolio.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Petersburg Retail Submarket is an excellent place for investors to enter just south of Richmond, Virginia. Petersburg's vacancy rate of 3.1% compares to the submarket's five-year average of 4.5% and the 10-year average of 5.5%. The Petersburg Retail Submarket has roughly 120,000 square feet of space listed as available, for an availability rate of 3.8%. Market rents currently sit at $11.80 per square foot and have changed by 2.1% year over year.
Petersburg greatly benefits as part of the greater Richmond market. Richmond's retail market is stabilizing, and vacancies remain at record lows. Total employment in Richmond exceeded the metro's pre-pandemic peak by spring 2022 and the local job market has only improved since then, even amid the recent economic turbulence. According to preliminary data, total nonfarm payroll employment for the metro is about 38,000 jobs higher in the summer of 2024 than in early 2020. Richmond benefits from a trio of growth factors that draw and retain corporate tenants: the presence of nearby universities, the region's affordable cost of living, and a business-friendly environment. All have contributed to promoting the metro's growth in recent years, particularly when it comes to driving population gains. The metropolitan area's population has grown by 2.6% compared to 1.6% nationally over the past three years. As of the first quarter of 2025, there is no retail space under construction in Petersburg.
Bank of America is strategically positioned just off Interstate 95, casting a broad net of patrons, both local and travelers. S Crater Road is a major thoroughfare for Petersburg, seeing high traffic counts per day and maximizing retail. Bank of America is located in Walnut Hill Plaza, which is home to other tenants AutoZone, Top’s China Restaurant, Butterworth’s Furniture, Ric Nails, and Octapharma Plasma. The property is minutes down the road from Downtown Petersburg, home to local shops, restaurants, and entertainment options.
Bank of America at 1963 S Crater Road presents the ideal investment for buyers seeking a cash-flowing, stable property to add to their portfolio.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
$99,999
Valeur de l'actif
$99,999
Volume des ventes sur 12 mois
Volume des ventes sur 12 mois
Total
Le plus bas
Plus haut
Transactions
999
-
-
Volume des ventes
$99,999
$99,999
$99,999
Propriétés vendues
999
-
-
Transactionné pi²
999
999
999
Moyen pi²
999
999
999
9.9%
Taux de capitalisation boursière
9.9%
Prix de vente du marché/changement SF (YOY)
Prix de vente sur 12 mois
Moyen
Le plus bas
Plus haut
Marché
Taux de capitalisation
9.9%
9.9%
9.9%
9.9%
Prix de vente/pi²
$99,999
$99,999
$99,999
$99,999
Prix de vente
$99,999
$99,999
-
-
Vente vs prix demandé
-9.9%
-9.9%
-9.9%
-
% Loué à la vente
9.9%
9.9%
9.9%
-
Prix de vente du marché par SF
Richmond - VA USA
Taux de capitalisation boursière
Richmond - VA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
B-1
Stationnement
20 Espaces (9,09 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
184’ le S Crater Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
7 055
33 559
75 697
2020 Population
7 871
33 752
74 843
2029 Population
6 853
33 360
76 728
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,9%
-0,6%
1,4%
Employés de jour
1 940
19 898
35 187
Total des entreprises
298
2 000
3 913
Revenu moyen du ménage
68 395 $
57 499 $
67 465 $
Revenu médian par ménage
60 547 $
46 030 $
53 143 $
Dépenses de consommation totales
76,3 M$
326,8 M$
706,3 M$
Âge médian
44,1
39,6
34,1
2024 Ménages
3 017
15 297
28 219
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
13%
14%
Valeur résidentielle moyenne
193 295 $
187 863 $
208 667 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-16-0023 | Évaluation des bâtiments | 386 941 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 110 $ CAD | Évaluation totale | 580 051 $ CAD |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Pam Strieffler, Vice President
(804) 426-1162 x3936
Contact
Native de Richmond, Mme Strieffler s'est jointe à CBRE après avoir travaillé chez CoStar à titre de cadre supérieure des ventes, où elle a supervisé le développement commercial de LoopNet en Virginie. Avant de rejoindre CoStar, elle était vice-présidente des ventes et de la location chez Cushman & Wakefield | Thalhimer. Avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Mme Strieffler a passé toute sa carrière dans l'industrie et s'est forgé une réputation d'excellent service à la clientèle et de succès dans les ventes.
Ian Webster, Senior Associate
(843) 352-3394
Contact
Originaire de Fredericksburg, M. Webster a déménagé à Richmond en 2014. Avant de travailler chez CBRE, il a été directeur du développement immobilier chez Guggenheim Partners (2022-2023), où il a supervisé des acquisitions pour le développement programmatique de la vente au détail dans l'est des États-Unis et le centre de l'Atlantique. Auparavant, M. Webster a été gestionnaire des acquisitions chez Creighton Development (2020-2022) et en courtage chez Colliers (2019) et Coldwell Banker (2016-2018).
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
