1962-1980 S Naperville Rd

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité une propriété neuve occupée à 100 % avec des baux nets, offrant des responsabilités limitées aux propriétaires. Chipotle et VCA Animal Hospital détiennent tous deux des baux de 10 ans à cet endroit, et Chipotle déménage ici d'un endroit voisin. Les baux comportent des augmentations de loyer substantielles de 10 % tous les cinq ans, applicables à la fois à la durée de base et à toute option de renouvellement.
Située dans le riche comté de DuPage, cette propriété bénéficie des avantages d'un groupe démographique à revenu élevé. Dans un rayon d'un mille, le revenu moyen des ménages est de 172 244$, pour une population résidentielle de 9 769 habitants. S'étendant sur un rayon de cinq milles, la population estimée de la région est de 230 838 habitants, et une forte population diurne de 328 286 personnes soutient l'économie locale, augmentant la circulation piétonnière pour les détaillants.
La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor de vente au détail très fréquenté, entouré de locataires et de chauffeurs de détail importants à l'échelle nationale. Il se trouve en face du centre commercial Town Square Wheaton, attirant 848 600 visiteurs annuels et accueillant des marques populaires comme Chico's, Francesca's et McAlister's Deli. À moins de 0,5 milles, le centre commercial Danada Square West attire 3,2 millions de visiteurs annuels, avec des locataires notables tels que TJ Maxx, Home Goods et Panda Express. À proximité, Danada Square East accueille 2,5 millions de visiteurs annuels, avec des magasins d'ancrage tels que Nordstrom Rack, Blick Art Materials et Whole Foods. À seulement 0,6 km, le centre commercial Rice Lake Square attire 1,8 million de visiteurs par année, avec des locataires comme PetSmart, Orange Theory et Potbelly. Parmi les autres marques voisines, citons McDonald's, Aldi, Dunkin et Planet Fitness, renforçant ainsi l'attrait du site pour le commerce de détail.
L'accessibilité est excellente, la propriété étant située dans une zone très fréquentée. Adjacent au chemin S. Naperville, qui accueille 17 100 véhicules par jour, il se trouve également à seulement 0,2 milles du chemin E. Loop, avec 25 650 véhicules quotidiens et à 1,5 milles de la route 56, transportant 26 800 véhicules par jour. La station Wheaton Metra, qui fait partie de la ligne Union Pacific West Line, se trouve à 3,2 milles et dessert plus de 3,2 millions d'usagers chaque année, ce qui renforce la visibilité et l'accès des clients au site.