1961 S Vermont Ave
Los Angeles, CA 90007

**OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN IMMENSE BÂTIMENT DE STOCKAGE + BUREAUX AU CŒUR DE LOS ANGELES !** La propriété en question offre une superficie de 6 634 pi², de plain-pied, avec une mezzanine spacieuse et un immense sous-sol de stockage. Idéal pour un usage commercial, industriel ou de bureaux, ce bâtiment est situé dans le sous-marché en pleine croissance de Pico-Union, un secteur stratégique au sein du Grand centre-ville de Los Angeles. La propriété dispose de son propre stationnement avec 3 espaces de surface disponibles, une porte au niveau du sol à l’arrière, et inclut également un ESPACE BONUS : un SOUS-SOL de 5 400 pi² équipé d’un monte-charge hydraulique reliant le rez-de-chaussée. Le bâtiment comprend actuellement des bureaux, un studio d’enregistrement, une salle d’exposition à l’avant, un entrepôt à l’arrière avec de hauts plafonds, ainsi qu’un vaste sous-sol pour un stockage supplémentaire. Cette propriété offre à un acheteur-utilisateur la possibilité d’acquérir un actif bien situé avec un énorme potentiel pour son propre usage. **LA SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT DE 6 634 PI² N’INCLUT PAS L’ESPACE BONUS DU SOUS-SOL DE 5 400 PI².** La propriété est idéalement située sur S. Vermont Ave, à un pâté de maisons au sud de W. Washington Blvd. Elle se trouve à 2 pâtés de maisons de l’autoroute 10 et à moins de 1 mile de l’autoroute 110. À seulement 1 mile à l’ouest du centre-ville de Los Angeles et au sud de Korea-town. À 5 minutes de l’Université de Californie du Sud (USC).