1961 Pine Ave
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1961 Pine Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 541 386 $ CAD (385 347 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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Résumé de l'annonce
Investisseurs, bienvenue à 1961-1967 Pine Ave. Venez trouver cette charmante propriété de 4 logements à faible entretien, idéale pour les nouveaux investisseurs et les investisseurs chevronnés qui ajoutent à leur portefeuille immobilier. 4 maisons, chacune avec 2 chambres, 1 salle de bain (3 unités à 1 lit fonctionnellement 2 lits). patios, compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, permettant aux locataires de payer leurs propres dépenses. Chaque maison est complété par l'un des 4 garages pour une seule voiture. Adorables terrasses. La propriété est entièrement louée à 100 %, abritant des locataires à très long terme. Situé dans le quartier animé de Wrigley, à quelques minutes du train Blue Line, de l'hôpital Long Beach Memorial et de nombreuses boutiques le long de l'avenue Pacific. Vous allez adorer celui-ci.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 541 386 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 385 347 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 108 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,36% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1941 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 1 541 386 $ CAD |
| Prix par unité | 385 347 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 108 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités du site
- Cour
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 172 $ CAD | 675 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Bike Score ®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7209-020-007 | Évaluation totale | 746 024 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 368 167 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 377 857 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7209-020-007
Évaluation du terrain
368 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 857 $ CAD
Évaluation totale
746 024 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | LBR4R (Residential: The R-4-R district is a moderate density, multifamily residential district with restrictions on building height.) |
| LBR4R (Residential: The R-4-R district is a moderate density, multifamily residential district with restrictions on building height.) |
-
Julio Ayora -
Seven Gables Real Estate
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1961 Pine Ave
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