Southlake Pavilion | 1959 W Southlake Blvd
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Southlake Pavilion 1959 W Southlake Blvd
10 022 pi² 72% Loué Vente au détail Immeuble Southlake, TX 76092 4 580 000 $ CAD (457 $ CAD/pi²) 6,33% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Les loyers sont inférieurs au marché avec une moyenne de 19,48 $/sf, comparativement à 35,00 $/pf dans des centres similaires à proximité.
- Forte rétention des locataires, 46 % des locataires occupant depuis plus de 12 ans et 56 % sur 9 ans.
- Forte démographie et pouvoir d'achat élevé à Southlake, au Texas, avec un revenu moyen des ménages d'environ 328 117$ par année.
- Augmentation des loyers intégrés en fonction de la hausse annuelle des loyers dans les baux existants.
- La majorité des loyers sont constitués de petites suites louables (69 % de moins de 1 400 pieds 2), et la possibilité de convertir 31 % restante pour des loyers plus élevés.
- Visibilité et nombre de trafic élevés au large du boulevard Southlake, avec environ 56 319 trafic quotidien, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations médicales et de vente au détail
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
10 022 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 580 000 $ CAD
Prix par pi²
457 $ CAD
Taux de capitalisation
6,33%
Revenu net d’exploitation
289 921 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,16 AC
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 180
- 1 500 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 1808
- 1 300 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 180 | 1 500 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1808 | 1 300 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
180
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1808
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41152107 | Évaluation des bâtiments | 1 828 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 905 702 $ CAD | Évaluation totale | 2 733 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41152107
Évaluation du terrain
905 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 828 157 $ CAD
Évaluation totale
2 733 858 $ CAD
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