1957 Pacific Ave
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1957 Pacific Ave
11 396 pi² Vente au détail Immeuble Long Beach, CA 90806 6 874 729 $ CAD (603 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Grande visibilité sur le corridor principal
- Partiellement aménagé pour une entreprise de vente au détail
- Beaucoup d'options d'utilisation : commerce de détail et industriel
- Rue bordée d'arbres magnifiquement entretenue
Résumé de l'annonce
Acquérir ce bâtiment unique et faire preuve de créativité. La propriété sera livrée vacante et sera techniquement zonée au commerce de détail ; cependant, elle comprend également des composants industriels/entrepôts. En tant qu'ancien poste de police et dispensaire de cannabis, la propriété peut accueillir une grande variété d'utilisations, et son achat comprend des approbations pour des utilisations non commerciales de cannabis (voir ci-dessous).
Les développeurs sont les bienvenus ! L'avenue Pacific est un corridor dynamique qui demande un développement vertical. Bien que le site ne soit pas incroyablement grand avec une superficie de 0,37 acre, le terrain de 16 291 terrain a accès à une allée et peut être assemblé avec des lots adjacents au fil du temps.
Faits saillants de la propriété
- Livré vacant
- Puissance de 800 A
- Zonage des commerces de détail
- 17 500 voitures par jour
- Excellent stationnement dans la rue
- 15 places de stationnement sur place
- Espace de bureaux au 2e étage
- Données démographiques de 3 milles : - Population 255 971 - Revenu moyen des ménages 84 390$
Potentiel du cannabis :
La vente de l'immeuble comprend les approbations existantes pour les utilisations non commerciales du cannabis : culture, fabrication et distribution. Le nouveau propriétaire devra soumettre des plans de construction, et la propriété est acquise en vertu d'un droit de propriété pour des utilisations de cannabis autres que le commerce de détail. Alternativement, un détaillant de cannabis à la recherche d'un meilleur emplacement peut également déménager son dispensaire à cet endroit et profiter de l'aménagement du dispensaire existant qui existe en environ 5 000 SF
Faits saillants du cannabis :
- Zonage acquis pour les utilisations non commerciales de cannabis
- Demandes approuvées pour la culture, la fabrication et la distribution
- Déplacez votre dispensaire Long Beach ici
- Condition de qualité
- Taxes locales sur le cannabis : - Fabrication et distribution : 1 % - Culture : 12 $/SF annuellement - Vente au détail : 7 % Usage par adulte | 6 % Produits médicaux
Les développeurs sont les bienvenus ! L'avenue Pacific est un corridor dynamique qui demande un développement vertical. Bien que le site ne soit pas incroyablement grand avec une superficie de 0,37 acre, le terrain de 16 291 terrain a accès à une allée et peut être assemblé avec des lots adjacents au fil du temps.
Faits saillants de la propriété
- Livré vacant
- Puissance de 800 A
- Zonage des commerces de détail
- 17 500 voitures par jour
- Excellent stationnement dans la rue
- 15 places de stationnement sur place
- Espace de bureaux au 2e étage
- Données démographiques de 3 milles : - Population 255 971 - Revenu moyen des ménages 84 390$
Potentiel du cannabis :
La vente de l'immeuble comprend les approbations existantes pour les utilisations non commerciales du cannabis : culture, fabrication et distribution. Le nouveau propriétaire devra soumettre des plans de construction, et la propriété est acquise en vertu d'un droit de propriété pour des utilisations de cannabis autres que le commerce de détail. Alternativement, un détaillant de cannabis à la recherche d'un meilleur emplacement peut également déménager son dispensaire à cet endroit et profiter de l'aménagement du dispensaire existant qui existe en environ 5 000 SF
Faits saillants du cannabis :
- Zonage acquis pour les utilisations non commerciales de cannabis
- Demandes approuvées pour la culture, la fabrication et la distribution
- Déplacez votre dispensaire Long Beach ici
- Condition de qualité
- Taxes locales sur le cannabis : - Fabrication et distribution : 1 % - Culture : 12 $/SF annuellement - Vente au détail : 7 % Usage par adulte | 6 % Produits médicaux
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 396 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
6 874 729 $ CAD
Prix par pi²
603 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Terrain en acres
0,37 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CNP, Long Beach - La propriété est zonée au commerce de détail, mais elle est fondée sur des usages de cannabis autres que le commerce de détail, c'est-à-dire la culture, la fabrication et la distribution.
Stationnement
15 Espaces (1,32 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Bike Score ®
Très cyclable (78)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7209-023-028 | Évaluation des bâtiments | 1 310 237 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 685 642 $ CAD | Évaluation totale | 2 995 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7209-023-028
Évaluation du terrain
1 685 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 310 237 $ CAD
Évaluation totale
2 995 879 $ CAD
-
Courtier en puissance Jason Piazza -
Courtier en puissance Meilad Rafiei -
WeCann
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