1957 Highway 32
Ocilla, GA 31774

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à Irwinville, en Géorgie. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient quatre (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de BBB, qui est classée Investment Grade. Le loyer devrait commencer le 01/06/17. Ce Dollar General est très visible et est stratégiquement positionné à Irwinville, en Géorgie. La population d'Irwinville dépasse les 2 400 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles dépasse 30,7 000$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur passif d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,60 % basé sur un avis d'intérêt de 79 308$. Courtier officiel | Steve Miller | Miller Realty Services Inc