1956 Harner Dr
Xenia, OH 45385

Le groupe Dumes-Falk de Marcus & Millichap est heureux de mettre sur le marché un Sonic Drive-In (location foncière franchisée) à Xenia, Ohio, situé à 18 milles de Dayton, Ohio. La propriété en question est composée d'un bâtiment autoptant de 1 815 pieds carrés situé sur environ 1,20 acre avec une excellente signalisation et de multiples points d'entrée et de sortie. Ce Sonic Drive-In profite de l'augmentation du trafic de consommateurs généré par le Walmart Supercenter et le Lowe's situés directement derrière la propriété. La propriété en cause se trouve juste à côté de la route nationale 35, qui voit 18 300 véhicules par jour. La route nationale 35 est la principale route reliant Xenia et Dayton. Ce contrat Sonic Drive-In (contrat de location foncière de franchise) dispose actuellement d'un contrat de location original de quinze ans et de trois ou cinq ans. Le bien en question a un NOI actuel de 49 500$, avec des augmentations de 10 % pour les deux premières options et de 5 % pour la troisième option. Sonic Drive-In occupe la parcelle depuis la construction de l'immeuble en 2008. Ce Sonic Drive-Inn fait l'objet d'un bail foncier franchisé à triple net sans responsabilité du propriétaire. Le locataire est responsable de la CAM, des assurances, des services publics et des taxes foncières. La population a connu une croissance positive de plus de 15 % depuis 2000, avec plus de 46 300 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 82 400$ dans un rayon de cinq milles. Il y a plus de 46 100 employés dans la même proximité, ce qui constitue la population de jour. Le nombre total de ménages dans un rayon de cinq milles est de près de 17 900. Situées de l'autre côté de la State Route-35, à environ un demi-mile de la propriété en question se trouvent les écoles communautaires Xenia, qui comprennent Xenia Preschool, Arrowood Elementary, Cox Elementary, McKinley Elementary, Shawnee Elementary, Tecumseh Elementary, Warner Middle School, Xenia High School, Xenia Virtual Academy, avec un total combiné de 4 533 élèves inscrits. La propriété en question est entourée de multiples facteurs de circulation tels que : Kroger, Rural King, Dollar Tree, Verizon Wireless, Bob Evans, Applebee's et PNC Bank. Cette offre offre à un investisseur entrant la possibilité d'acquérir un flux de revenu stable et passif garanti par un exploitant solide dont la marque nationale est en pleine croissance.