Top Corporate 7-Eleven / Laredo Taco | 19525 McDonald st
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Top Corporate 7-Eleven / Laredo Taco 19525 McDonald st
4 650 pi² Vente au détail Immeuble Lytle, TX 78052 13 733 708 $ CAD (2 953 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
SVN ¦ Net Lease a le plaisir de présenter cette opportunité Fee Simple Corporate 7-Eleven/Laredo Taco dans la MSA de San Antonio, au Texas, au 19525 McDonald Street à Lytle, au Texas. Lytle, au Texas, se trouve à seulement 20 milles au sud-ouest de San Antonio et la très grande parcelle de 2,47 acres comprend des pompes à carburant diesel. Cette occasion de construire sur mesure a ouvert ses portes en juin 2023 et est 7-Eleven Store #42132. Il a commencé par une période de location privilégiée de (15) ans avec des périodes d'option de (5) ans. Il s'agit d'un bail NNN absolu avec une augmentation de loyer de 7,5 % chaque (5) ans.
Situé à la sortie de la rue McDonald, à l'I-35, ce taco 7-Eleven /Laredo est adjacent à HEB Grocery, CVS, McDonalds, Taco Bell, Whataburger, Burger King, Auto Zone et O'Reilly Auto Parts. Cet emplacement a plus de 50 000 VPD avec une excellente entrée et sortie de l'Interstate. Ce HEB est classé #19 sur 340 magasins du Texas, ce qui figure dans le top 6 % par Placer Ai.
Situé à la sortie de la rue McDonald, à l'I-35, ce taco 7-Eleven /Laredo est adjacent à HEB Grocery, CVS, McDonalds, Taco Bell, Whataburger, Burger King, Auto Zone et O'Reilly Auto Parts. Cet emplacement a plus de 50 000 VPD avec une excellente entrée et sortie de l'Interstate. Ce HEB est classé #19 sur 340 magasins du Texas, ce qui figure dans le top 6 % par Placer Ai.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Année de construction
2023
Prix
13 733 708 $ CAD
Prix par pi²
2 953 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
618 017 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,47 AC
Façade
369 pi le Farm to Market Road 2790
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R16170 | Évaluation des bâtiments | 1 428 489 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 560 602 $ CAD | Évaluation totale | 1 989 091 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R16170
Évaluation du terrain
560 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 428 489 $ CAD
Évaluation totale
1 989 091 $ CAD
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