19519 Pond Fork Rd
Van, WV 25206

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin Family Dollar de 8 320 SF situé à Van, dans le WV. Le bien est grevé d'un bail NN de dix (10) ans et il reste environ 9,75 ans. La structure des baux de la NN laisse un minimum de responsabilités aux propriétaires. Le bail comprend six (6) options de cinq ans, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par l'entreprise par Family Dollar, qui a été mis à niveau au crédit de catégorie investissement en mars 2018 (S&P : BBB-). Ce magasin Family Dollar est stratégiquement situé à Van, WV. Avec une mobilité réduite en raison du relief montagneux de la Virginie-Occidentale, ce magasin sert d'épicier indispensable dans les environs immédiats. L'épicier le plus proche est à plus de 20 milles ! L'absence de concurrence nationale dans le commerce de détail accroît le besoin de ce magasin pour les locaux. La population dans un rayon de dix milles est supérieure à 13 881, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille dépasse 56 000$. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire sur les marchés ruraux.