1950 S 4th Ave
Yuma, AZ 85364

Situé au 1950 S 4th Avenue, ce KFC à succès a une histoire d'exploitation d'environ 20 ans et ses ventes annuelles en 2016 sont supérieures de plus de 20 % à la moyenne du système de KFC. En regardant la vidéo sur le drone incluse dans cette note d'offre, cela ne devrait pas être une surprise. Le site est bien situé, sur une artère très fréquentée, avec plus de 26 000 voitures par jour et un accès facile des deux côtés de la 4e Avenue. En fait, selon les données d'Esri, près d'une personne sur quatre dans un rayon d'un mille de cet endroit a déclaré avoir visité un KFC au cours de la dernière année. La propriété elle-même est composée d'un immeuble de +/- 1 734 pieds carrés, sur une parcelle d'environ 20 637 pieds carrés. La propriété est actuellement louée à Noble Pursuit, LLC, dans le cadre d'un bail absolu de 20 ans NNN, toutes les taxes, assurances et entretien étant à la charge du locataire, sans exception. Des augmentations de loyer de 10 % ont lieu tous les cinq ans et au début de chaque option de prolongation de cinq ans. L'établissement dispose d'un nouveau parking et de nouvelles allées, et il est déjà prévu de réaménager le nouveau format KFC American Showman. Le bail est garanti par deux professionnels qui ont fait leurs preuves et qui ont fait leurs preuves et qui ont des ressources financières importantes.