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1950 Nicholasville Rd

4 126 pi² Bureau Immeuble Lexington, KY 40503 1 116 721 $ CAD (271 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Accès signalisé
.5678 AC/4 126 PC

43 290 ADT
Idéal pour le bureau médian ou professionnel

Résumé de l'annonce

La propriété est idéale pour un usage médical avec l'Hôpital de santé baptiste primé à quelques pâtés de maisons. Quatre autres hôpitaux se trouvent dans un rayon d'un autre kilomètre. Visibilité optimale le long d'un corridor achalandé avec accès par signalisation. Actuellement zoné P-1. La structure existante est de 2 551 pc et un sous-sol supplémentaire de 1 575 pc. Le site peut être réaménagé jusqu'à 9 400 pi2 - voir les plans conceptuels.

1950 Nicholasville Rd 7-25-23

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

4 126 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1947

Prix

1 116 721 $ CAD

Prix par pi²

271 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Superficie de plancher typique

4 126 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Terrain en acres

0,56 AC

Zonage

P-1 - https://library.municode.com/ky/lexington-fayette_county/codes/zoning_ordinance?nodeId=ZONING_ORDINANCE_ART8SCZO_S8-15PROFZO

Stationnement

30 Espaces (7,27 espaces par 1 000 pi² loués)

Disponibilité des espaces

1er étage
2 551 à 4 126 pi²
Bureau/Médical
construction complète
Maintenant

Offerte à la location pour la première fois, cette ancienne succursale bancaire est un emplacement privilégié de classe A sur la route la plus fréquentée de Lexington. La proximité de tous les grands hôpitaux ainsi que du corridor de détail du chemin Nicholasville offre à un locataire une excellente occasion d'entrer sur le marché. La propriété est offerte à bail foncier. La superficie au-dessus du sol est de 2 551 pieds carrés. Le sous-sol mesure 1 575 pi2. Le propriétaire est prêt à démolir l'immeuble et à faire une construction pour convenir à un locataire solide. Le loyer serait rajusté en fonction des plans définitifs. La propriété a fourni un plan conceptuel montrant jusqu'à 9 400 pi2 en construction sur deux étages. Renseignez-vous auprès de l'agent pour plus de détails