1950 NW 17th Ave
Miami, FL 33125
Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income Potential: Reliable tenants have their own water and electrical meters and are responsible for all utilities.
- Growth Opportunity: Below-market rents indicate potential for revenue enhancement.
- Property Condition: Roof and structure are well-maintained.
- Prime Location: Allapattah is a sought-after commercial area near downtown Miami and major employment centers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Broker LLC est heureuse de présenter la vente exclusive d'un immeuble commercial de premier ordre situé sur une rue principale à Allapattah, à Miami. Cette occasion d'investissement comprend un immeuble de 5 752 pieds carrés sur un terrain de 7 500 pieds carrés, actuellement loué à trois locataires dans le cadre d'ententes annuelles. La propriété génère un revenu brut de 104 400$, et les loyers inférieurs au marché offrent un potentiel de rendement accru. Le taux de plafonnement actuel est de 4,02 %, avec un taux de plafonnement prévu de 6,63 %. Les loyers sont inférieurs aux loyers du marché, ce qui assure une marge de croissance des revenus. Tous les locataires ont des compteurs d'eau et d'électricité indépendants, et le toit est bien entretenu. Allapattah est une zone commerciale recherchée située à proximité de Wynwood, du centre-ville de Miami et des principaux centres d'emploi. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement à fort potentiel dans un marché florissant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Superficie commerciale brute | 5 752 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Numéro de lot/Numéro de parcelle | 01-3134-009-0030 |
| Zonage | T6-8-O - Le code de zonage de Miami 21 donne la priorité à la forme du bâtiment (forme et vrac) plutôt qu'à la réglementation de l'utilisation afin de permettre le développement à usage mixte. |
