1950 Louisville Ave | Monroe, LA 71201
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1950 Louisville Ave
Monroe, LA 71201
Popeyes Ground Lease · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail NNN absolu de 10 ans avec augmentation de loyer tous les cinq (5) ans
- Garantie par Carrols Corporation. Carrols Corporation possède et exploite plus de 1 000 restaurants sous les marques Burger King et Popeyes
- Popeyes est le deuxième plus grand concept de poulet à service rapide au monde, avec plus de 3 771 unités
- Trois (3) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune, offrant une excellente occasion d'investissement à long terme
- Le bail NNN absolu ne nécessite aucune gestion du propriétaire, y compris toutes les responsabilités d'entretien, idéal pour les investisseurs locaux et extérieurs
- Popeyes a considérablement augmenté la livraison aux États-Unis, ce qui a généré des revenus supplémentaires de 250 M$
Résumé de l'annonce
Ce Popeyes bénéficie d'un emplacement très visible et facilement accessible le long de l'avenue Louisville, la principale artère commerciale de Monroe avec accès à 22 473 AADT. Le site est entouré d'un solide mélange de locataires locaux et nationaux importants, notamment Walmart Supercenter, Brookshire's, Planet Fitness, Raising Cane's, O'Reilly Auto Parts, Walgreens, Super 1 Foods, Toyota, Honda, Chevrolet et bien d'autres.
La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs écoles et universités Monroe très fréquentées, telles que l'Université de Louisiane Monroe (8 215 étudiants), la West Monroe High School (2 076 étudiants), la Neville High School (1 043 étudiants) et la Carroll High School (602 étudiants). 91 579 résidents vivent à moins de cinq milles du site, créant ainsi une clientèle fiable pour le site
Situé à moins d'un mile d'un centre commercial ancré Walmart Supercenter, positionnant le site de manière à capturer d'importantes opportunités de shopping crossover
La propriété bénéficie de sa proximité avec plusieurs écoles et universités Monroe très fréquentées, telles que l'Université de Louisiane Monroe (8 215 étudiants), la West Monroe High School (2 076 étudiants), la Neville High School (1 043 étudiants) et la Carroll High School (602 étudiants). 91 579 résidents vivent à moins de cinq milles du site, créant ainsi une clientèle fiable pour le site
Situé à moins d'un mile d'un centre commercial ancré Walmart Supercenter, positionnant le site de manière à capturer d'importantes opportunités de shopping crossover
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 221 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 781 198 $ CAD
Prix par pi²
802 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
111 325 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
4,36 AC
Stationnement
10 Espaces (4,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45576 | Évaluation des bâtiments | 77 226 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 112 332 $ CAD | Évaluation totale | 189 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45576
Évaluation du terrain
112 332 $ CAD
Évaluation des bâtiments
77 226 $ CAD
Évaluation totale
189 558 $ CAD
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