1946 Holmby Ave - Pride of Ownership | Over 35% Rental Upside

Matthews Real Estate Investment Services est ravi de présenter le 1946 Holmby Avenue, une opportunité rare d'acquérir un triplex Mid-Century Modern à deux étages dans le quartier très prisé de Century City, à l'ouest de Los Angeles. La propriété est idéalement située sur la prestigieuse Holmby Avenue, entourée de maisons unifamiliales, juste au sud de Santa Monica Boulevard et à l'ouest de Beverly Glen Boulevard. Cet emplacement central permet aux résidents d’être à distance de marche du célèbre Century City Mall et à quelques minutes en voiture de Westwood et Beverly Hills, offrant un accès pratique à des centres commerciaux haut de gamme, des restaurants, des épiceries et des options de divertissement. De plus, Santa Monica Boulevard sert de corridor est-ouest majeur, reliant Santa Monica à Hollywood, avec une proximité aux autoroutes 405 et 10, assurant une connectivité fluide à travers Los Angeles.
Le 1946 Holmby Avenue est une propriété bien entretenue, construite en 1951 et 1959, comprenant 2 973 pieds carrés louables sur un terrain de 5 509 pieds carrés avec un zonage LARD1.5, offrant un potentiel significatif de développement ou d’ajout d’unités ADU. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des tuyaux en cuivre majoritairement remplacés, des toitures récemment refaites, de nouvelles conduites d'égout, des fenêtres et des chauffe-eaux. La composition des unités comprend une (1) spacieuse unité de deux chambres « propriétaire » avec un grand bureau, une (1) maison de ville de deux chambres et une (1) unité d'une chambre. Chaque unité dispose de plans d'étage spacieux avec des patios ou balcons privés, une lumière naturelle abondante et des murs communs limités, garantissant l'intimité des locataires. L'unité avant du propriétaire comprend un grand patio privé et un système de chauffage et climatisation central modernisé, tandis que le bureau offre un potentiel de conversion en une troisième chambre, maximisant ainsi la valeur locative. Les commodités supplémentaires sur place incluent trois (3) places de stationnement sans exigences de renforcement parasismique pour les structures souples, une buanderie et trois (3) espaces de rangement pour la commodité des locataires.
Le 1946 Holmby Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un triplex de fierté de propriété à Century City avec un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 35 %, offrant à un investisseur la possibilité d'augmenter considérablement les flux de trésorerie grâce à des rénovations intérieures, un repositionnement locatif ou un potentiel d'expansion. Avec son emplacement irremplaçable, une forte demande locative et un potentiel d'appréciation à long terme, cette propriété constitue un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.
Courtier enregistré :
David Harrington
Licence n° 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245