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Faits saillants
- Rénovations majeures terminées.
- Nouveau centre de conférence et studio de conditionnement physique.
- Beaucoup de places de stationnement gratuites en surface et au garage (3,5 par 1 000 pc).
- Nouvelle propriété et gestion sur place.
- Nouveau salon des locataires intérieur-extérieur.
- Des panneaux de signalisation bien en vue sont disponibles pour les grands utilisateurs.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 19 Personnes
Suite clé en main disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 22 Personnes
- Disposition intensive du bureau
Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.
- Disposition intensive du bureau
Suite clé en main récemment rénovée disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 21 Personnes
- Disposition intensive du bureau
Suite de spécification clé en main avec exposition directe dans le hall de l'ascenseur. Appelez pour plus d'information 703.344.2216
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 27 Personnes
- Disposition intensive du bureau
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage, ste 250 | 2 337 pi² | Négociable | 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 9 575 $ CAD/mois 114 896 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 320 | 2 741 pi² | Négociable | 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 11 230 $ CAD/mois 134 758 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
4e étage, ste 405 | 3 133 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
4e étage, ste 420 | 2 302 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | espace cloisonné | Maintenant |
5e étage, ste 535 | 2 609 pi² | Négociable | 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 10 689 $ CAD/mois 128 268 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
6e étage, ste 600 | 1 230 à 3 284 pi² | Négociable | 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 13 454 $ CAD/mois 161 454 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e étage, ste 250
Taille |
2 337 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 9 575 $ CAD/mois 114 896 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, ste 320
Taille |
2 741 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 11 230 $ CAD/mois 134 758 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
selon spécifications |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 405
Taille |
3 133 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Médical |
État |
espace cloisonné |
Disponible |
Maintenant |
4e étage, ste 420
Taille |
2 302 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Utilisation de l’espace |
Médical |
État |
espace cloisonné |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, ste 535
Taille |
2 609 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 10 689 $ CAD/mois 128 268 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
selon spécifications |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, ste 600
Taille |
1 230 à 3 284 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 13 454 $ CAD/mois 161 454 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
selon spécifications |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, ste 250
Taille | 2 337 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 49,16 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 6 - 19 Personnes
3e étage, ste 320
Taille | 2 741 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 49,16 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | selon spécifications |
Disponible | Maintenant |
Suite clé en main disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
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4e étage, ste 405
Taille | 3 133 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Médical |
État | espace cloisonné |
Disponible | Maintenant |
Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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4e étage, ste 420
Taille | 2 302 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | Sur demande |
Utilisation de l’espace | Médical |
État | espace cloisonné |
Disponible | Maintenant |
Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.
- Disposition intensive du bureau
5e étage, ste 535
Taille | 2 609 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 49,16 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | selon spécifications |
Disponible | Maintenant |
Suite clé en main récemment rénovée disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 7 - 21 Personnes
6e étage, ste 600
Taille | 1 230 à 3 284 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 49,16 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | selon spécifications |
Disponible | Maintenant |
Suite de spécification clé en main avec exposition directe dans le hall de l'ascenseur. Appelez pour plus d'information 703.344.2216
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 4 - 27 Personnes
Aperçu de la propriété
NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites de spécification clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds pieds propres immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovation complète des espaces communs à l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de plancher efficaces de 27 000 SF - Nouvelle propriété et gestion - Gestion immobilière sur place - Grand stationnement gratuit en surface et garage (3,5 par 1 000 pi2) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et l'entretien Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, soulignant l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon de locataires intérieur-extérieur dans la « ruelle » ouest de l'immeuble. Les concepteurs, GTM Architects, ont cultivé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du milieu de travail. La révision complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux aires communes, aux toilettes et aux aires communes. Les nouveaux équipements offrent des services pratiques (centre de conférence), de bien-être (salle de conditionnement physique) et de divertissement (salon des locataires). Les rénovations ont non seulement créé un spectacle impressionnant pour les invités, mais aussi un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité simplifiée à la route 7 et au Capital Beltway offre une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un havre logistique sans sacrifier la proximité du formidable commerce de détail et de divertissement de Tysons, qui se trouve à deux minutes en voiture ou dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, c'est gratuit et complet à The Alley - y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de l'Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à une abondance d'équipements de bon goût, l'immeuble tout compris offre un rapport qualité-prix incroyable en Virginie du Nord.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Clef en main
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Hôpitaux |
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Inova Fairfax Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 3,9 mi |
Virginia Hospital Center | Soins de courte durée | 14 route min. | 6,6 mi |
Capital Hospice | Soins de courte durée | 14 route min. | 7,6 mi |
Sibley Memorial Hospital | Soins de courte durée | 19 route min. | 9,5 mi |
MedStar Georgetown University Hospital | Soins de courte durée | 21 route min. | 11,4 mi |
À propos de Tysons
L'évolution de Tysons Corner se poursuit rapidement, et cette communauté de Virginie est devenue l'un des plus grands marchés de bureaux non seulement à Washington, D.C., mais dans le pays.
Le lien commercial entre les quartiers plus résidentiels de Vienne et de Mclean, Tysons, est de facto le quartier central des affaires de Virginie du Nord, et les plus grands employeurs de la région y opèrent. Tysons est le siège social de sociétés telles que Gannett, Hilton Worldwide, Cvent, Freddie Mac, Capital One et Booze Allen Hamilton. Une scène technologique croissante a amené des entreprises en croissance comme Intelsat, DXC Technology, Alarm.com et Qomplx.
Une partie de l'attrait de cet emplacement orienté vers le transit est le commerce de détail exceptionnel — il dispose de deux centres commerciaux superrégionaux et de dizaines de restaurants, de bars et d'options de services — mais le développement résidentiel expansif a ajouté de la densité au cours de la dernière décennie. Poussés par une station de métro qui ouvre ses portes en 2014, des condos et des appartements haut de gamme ont été construits pour accueillir de nombreux cols blancs conscients du temps de trajet.
À Tysons, la location de bureaux est motivée par des travailleurs hautement instruits, la proximité de la capitale nationale et l'augmentation de la marchabilité. Demander des loyers ici offre un prix abordable par rapport aux loyers affichés moyens dans le noyau urbain de Washington.
Agent de location
Jose Flefil, Senior Director
À propos du propriétaire
Présenté par
The Alley | 1945 Old Gallows Rd
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