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The Alley 1945 Old Gallows Rd

Espace disponible 4 étoiles 1 230 à 16 406 pi² à Vienna, VA 22182

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Visite Virtuelle

Faits saillants

  • Rénovations majeures terminées.
  • Nouveau centre de conférence et studio de conditionnement physique.
  • Beaucoup de places de stationnement gratuites en surface et au garage (3,5 par 1 000 pc).
  • Nouvelle propriété et gestion sur place.
  • Nouveau salon des locataires intérieur-extérieur.
  • Des panneaux de signalisation bien en vue sont disponibles pour les grands utilisateurs.

tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e étage, ste 250
  • 2 337 pi²
  • Négociable
  • 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 9 575 $ CAD/mois 114 896 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • S’adapte 6 - 19 Personnes
  • 3e étage, ste 320
  • 2 741 pi²
  • Négociable
  • 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 11 230 $ CAD/mois 134 758 $ CAD/an
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite clé en main disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • S’adapte 7 - 22 Personnes
  • Disposition intensive du bureau
  • 4e étage, ste 405
  • 3 133 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • 4e étage, ste 420
  • 2 302 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Médical
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.

  • Disposition intensive du bureau
  • 5e étage, ste 535
  • 2 609 pi²
  • Négociable
  • 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 10 689 $ CAD/mois 128 268 $ CAD/an
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite clé en main récemment rénovée disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • S’adapte 7 - 21 Personnes
  • Disposition intensive du bureau
  • 6e étage, ste 600
  • 1 230 à 3 284 pi²
  • Négociable
  • 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 13 454 $ CAD/mois 161 454 $ CAD/an
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite de spécification clé en main avec exposition directe dans le hall de l'ascenseur. Appelez pour plus d'information 703.344.2216

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • S’adapte 4 - 27 Personnes
  • Disposition intensive du bureau
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage, ste 250 2 337 pi² Négociable 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 9 575 $ CAD/mois 114 896 $ CAD/an Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 320 2 741 pi² Négociable 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 11 230 $ CAD/mois 134 758 $ CAD/an Bureau selon spécifications Maintenant
4e étage, ste 405 3 133 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Médical espace cloisonné Maintenant
4e étage, ste 420 2 302 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Médical espace cloisonné Maintenant
5e étage, ste 535 2 609 pi² Négociable 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 10 689 $ CAD/mois 128 268 $ CAD/an Bureau selon spécifications Maintenant
6e étage, ste 600 1 230 à 3 284 pi² Négociable 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 13 454 $ CAD/mois 161 454 $ CAD/an Bureau selon spécifications Maintenant

2e étage, ste 250

Taille
2 337 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 9 575 $ CAD/mois 114 896 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 320

Taille
2 741 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 11 230 $ CAD/mois 134 758 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 405

Taille
3 133 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 420

Taille
2 302 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Médical
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 535

Taille
2 609 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 10 689 $ CAD/mois 128 268 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

6e étage, ste 600

Taille
1 230 à 3 284 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,19 $ CAD/m²/an 44,10 $ CAD/m²/mois 13 454 $ CAD/mois 161 454 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 250

Taille 2 337 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • S’adapte 6 - 19 Personnes

3e étage, ste 320

Taille 2 741 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite clé en main disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • S’adapte 7 - 22 Personnes

4e étage, ste 405

Taille 3 133 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau

4e étage, ste 420

Taille 2 302 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Médical
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace médical disponible à la location. Appelez pour plus de renseignements au 703.344.2216.

5e étage, ste 535

Taille 2 609 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite clé en main récemment rénovée disponible immédiatement. Appelez pour plus d'information 703.344.2216

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • S’adapte 7 - 21 Personnes

6e étage, ste 600

Taille 1 230 à 3 284 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite de spécification clé en main avec exposition directe dans le hall de l'ascenseur. Appelez pour plus d'information 703.344.2216

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • S’adapte 4 - 27 Personnes

Aperçu de la propriété

NOUVELLES RÉNOVATIONS : - Des suites de spécification clés en main allant de 1 300 à 3 300 pieds pieds propres immédiatement disponibles - Rénovation complète du hall - Nouveau centre de conférence et de formation - Nouveau salon de divertissement intérieur-extérieur - Rénovation complète des espaces communs à l'étage supérieur - Rénovation des toilettes - Rénovation du hall du garage - Nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques FAITS SAILLANTS - Plaques de plancher efficaces de 27 000 SF - Nouvelle propriété et gestion - Gestion immobilière sur place - Grand stationnement gratuit en surface et garage (3,5 par 1 000 pi2) - Le bail à service complet comprend les services publics, la conciergerie et l'entretien Dans le cadre d'une rénovation complète d'un bâtiment de plusieurs millions de dollars, 1945 Old Gallows a été rebaptisé The Alley, soulignant l'une des caractéristiques les plus importantes : un salon de locataires intérieur-extérieur dans la « ruelle » ouest de l'immeuble. Les concepteurs, GTM Architects, ont cultivé une image fraîche, moderne et éco-chic offrant une approche accueillante et élégante du milieu de travail. La révision complète comprenait des améliorations au hall d'entrée, aux aires communes, aux toilettes et aux aires communes. Les nouveaux équipements offrent des services pratiques (centre de conférence), de bien-être (salle de conditionnement physique) et de divertissement (salon des locataires). Les rénovations ont non seulement créé un spectacle impressionnant pour les invités, mais aussi un environnement extraordinaire pour les employés et les futures recrues. La connectivité simplifiée à la route 7 et au Capital Beltway offre une adresse extrêmement conviviale pour les conducteurs. L'accès rapide aux voies express I-495, à l'I-66 et à la route à péage Dulles réinvente l'accessibilité à travers le DMV. The Alley est un havre logistique sans sacrifier la proximité du formidable commerce de détail et de divertissement de Tysons, qui se trouve à deux minutes en voiture ou dix minutes à pied. Et ne vous inquiétez pas pour le stationnement, c'est gratuit et complet à The Alley - y compris des places de garage sécurisées. L'avantage concurrentiel de l'Alley repose sur son emplacement stratégique et son prix abordable surprenant. Grâce à une abondance d'équipements de bon goût, l'immeuble tout compris offre un rapport qualité-prix incroyable en Virginie du Nord.

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Clef en main
  • Internet par fibre optique

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2020
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Hauteur du bâtiment
7 Étages
Taille du bâtiment
174 164 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
26 500 pi²
Stationnement
229 Surface Espaces de stationnement
345 Couvert Espaces de stationnement

Brochure Marketing

Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Commodités à proximité

Hôpitaux

Inova Fairfax Hospital Soins de courte durée 7 route min. 3,9 mi
Virginia Hospital Center Soins de courte durée 14 route min. 6,6 mi
Capital Hospice Soins de courte durée 14 route min. 7,6 mi
Sibley Memorial Hospital Soins de courte durée 19 route min. 9,5 mi
MedStar Georgetown University Hospital Soins de courte durée 21 route min. 11,4 mi

À propos de Tysons

L'évolution de Tysons Corner se poursuit rapidement, et cette communauté de Virginie est devenue l'un des plus grands marchés de bureaux non seulement à Washington, D.C., mais dans le pays.

Le lien commercial entre les quartiers plus résidentiels de Vienne et de Mclean, Tysons, est de facto le quartier central des affaires de Virginie du Nord, et les plus grands employeurs de la région y opèrent. Tysons est le siège social de sociétés telles que Gannett, Hilton Worldwide, Cvent, Freddie Mac, Capital One et Booze Allen Hamilton. Une scène technologique croissante a amené des entreprises en croissance comme Intelsat, DXC Technology, Alarm.com et Qomplx.

Une partie de l'attrait de cet emplacement orienté vers le transit est le commerce de détail exceptionnel — il dispose de deux centres commerciaux superrégionaux et de dizaines de restaurants, de bars et d'options de services — mais le développement résidentiel expansif a ajouté de la densité au cours de la dernière décennie. Poussés par une station de métro qui ouvre ses portes en 2014, des condos et des appartements haut de gamme ont été construits pour accueillir de nombreux cols blancs conscients du temps de trajet.

À Tysons, la location de bureaux est motivée par des travailleurs hautement instruits, la proximité de la capitale nationale et l'augmentation de la marchabilité. Demander des loyers ici offre un prix abordable par rapport aux loyers affichés moyens dans le noyau urbain de Washington.

Agent de location

Agent de location

(301) 474-3326
Contact
Jose Flefil, Senior Director
(301) 474-3326
Contact
Jose Flefil, CCIM, est directeur principal chez Morning Calm Management, où il est principalement responsable de la location du portefeuille Mid-Atlantic de la société. Avant de se joindre à Morning Calm Management, M. Flefil a loué un vaste portefeuille de commerces de détail et de bureaux dans le sud-est des États-Unis pour une société privée d'investissement et de gestion immobilière. Au cours de sa carrière, il a réalisé et supervisé plus de 900 transactions de location totalisant plus de 2,7 millions de pieds carrés et des revenus bruts de plus de 300 millions de dollars.

À propos du propriétaire

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  • ID d’inscription: 16502847

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1945 Old Gallows Rd, Vienna, VA 22182

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