1945 N Walnut Rd - Mead Mini Storage

GESTION POSITIVE//Le propriétaire a eu du mal à trouver une bonne gestion cohérente du site. Le propriétaire fait partie de sa deuxième société de gestion au moment où il est propriétaire. La propriété a été exploitée par des sociétés de gestion à distance qui n'ont pas réussi à assurer l'occupation et à maintenir les loyers conformes au marché. Pour les deux sociétés de gestion, il s'agissait de leur seule propriété dans la région, ce qui rendait difficile la gestion et la dotation à distance.
CAPEX RÉCEMMENT TERMINÉ//Le propriétaire a récemment retiré et remplacé tous les disques d'asphalte, installé un nouveau système de caméras de sécurité et cinq claviers d'entrée, mis à jour l'éclairage de sécurité, remplacé les barrières roulantes et augmenté la hauteur de la clôture. Au besoin et au fur et à mesure que les unités sont
disponible, le propriétaire a remplacé les portes roulantes en bois par des portes en acier.
FORTE DÉMOGRAPHIE//La propriété se trouve dans une zone densément peuplée de Las Vegas, sur la route 147, et dessert 35 000 véhicules par jour. Dans le rayon de trois milles, il y a un peu moins de 225 000 résidents, avec un taux de croissance prévu sur cinq ans de 2,26 %. Il y a un nouveau projet de développement dans la zone commerciale, à 3,8 milles de la propriété en question. L'offre actuelle est de 8,10 pieds carrés par habitant.