19433 96th Ave
Surrey, BC V4N 4C4

**Hauteurs de Plafond** 38 pi jusqu’au bas des solives 31,5 pi jusqu’au bas du crochet de la grue **3 Portes Basculantes** Porte sud-ouest : 14 pi x 14 pi Porte est : 20 pi x 17 pi Porte nord : 16 pi x 16 pi **Grues** Une (1) grue de 10 tonnes incluse Deux (2) grues de 5 tonnes pourraient être disponibles à l’achat auprès du locataire actuel **Caractéristiques supplémentaires** - Système de gicleurs complet - Capacité de charge élevée des planchers - Puissance électrique importante : 800A/480V **TAUX DE LOCATION** Bâtiment : 7,95 $ (net) par pi² Cour supplémentaire : 1,85 $ (brut) par pi² **LOYER ADDITIONNEL** Estimé à 3,21 $ par pi² (2017) **ZONAGE** CD **SUPERFICIE À LOUER** Entrepôt : 31 219 pi² Bureaux : 6 672 pi² Total : 37 891 pi² Cour supplémentaire : 21 085 pi² **Description de l’emplacement :** Le parc d’affaires Cancar est situé dans la zone industrielle de Port Kells et offre un accès direct à l’autoroute 1 et au pont Golden Ears, reliant Port Kells à Maple Ridge, Pitt Meadows et Port Coquitlam. Le parc s’étend sur plus de 29 acres et offre d’excellentes possibilités de manœuvre et de stationnement pour les camions.