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Shoppes at Government Hill 1941-1947 N New Braunfels Ave
Espace disponible commerce de détail 2 429 pi² à San Antonio, TX 78208
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Faits saillants
- Excellente visibilité
- Accès routier à proximité
- Quartier en croissance rapide
- Près de la Perle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1947 | 2 429 pi² | 12’ | 3-5 ans | 39,33 $ CAD/pi²/an 3,28 $ CAD/pi²/mois 423,36 $ CAD/m²/an 35,28 $ CAD/m²/mois 7 961 $ CAD/mois 95 535 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1947
L'espace se trouve sur un coin dur et constitue la suite d'achor de la propriété. Actuellement entièrement occupé par Sikesercise (qui peut libérer des locaux dans les 60 jours suivant la signature d'un bail). Il offre une excellente visibilité, beaucoup de lumière naturelle, la climatisation, des plafonds de 12 pieds, deux salles de bains (dont une avec douche). De plus, pour un tarif plus élevé par pied carré, cet espace peut être divisé en deux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Anchor Space
- Natural Light
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1941-1947 N New Braunfels Ave , San Antonio, TX 78208
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 369 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 369 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Shoppes at Government Hill est un immeuble de vente au détail à locataires multiples de 7 369 p2 situé sur la Colline historique du gouvernement à San Antonio, au Texas. Il se trouve dans un coin dur et a été construit à l'origine en 1950, mais a récemment fait l'objet d'un projet d'amélioration des immobilisations. La propriété a amélioré les systèmes mécaniques et de plomberie, modernisé l'extérieur avec de la nouvelle peinture, du stuc, un auvent et un éclairage à DEL. La propriété est actuellement composée de plusieurs entreprises locales populaires, notamment Sikesercise, Slow Ride, Si Dios Quiere, Cakes by Felicia, InBloom et Folklores Coffee House. Cette propriété se trouve à moins d'un mile à l'ouest de la Pearl, à seulement un tiers de mile de l'Interstate 35 et se trouve de l'autre côté de la rue de l'entrée de Fort. Sam Houston. Plus de 650 nouveaux logements ont récemment été livrés à Government Hill, ce qui ajoutera près de 1 000 nouveaux résidents au quartier au cours du prochain mois. Venez faire votre marque dans cette propriété historique !
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
-
Collin Newton -
Centro Properties
Présenté par
Shoppes at Government Hill | 1941-1947 N New Braunfels Ave
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