1938 Butler Ave-Vacant 2 Unit/Development Opp 1938 Butler Ave

Le Groupe Frydman est heureux de présenter à la vente un complexe d'appartements de 2 logements situé au 1938 Butler Avenue, Los Angeles, CA 90025. La propriété est située entre le boulevard Santa Monica et le boulevard Olympic, juste au sud du boulevard Sawtelle et au nord de l'avenue S Barrington.
L'occasion consiste en deux structures détachées. La structure avant est un bâtiment d'un étage réaménagé d'une superficie d'environ 900 pieds carrés. Il se compose d'une unité de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain construite en 1930. La structure arrière est un bâtiment de deux étages d'une superficie d'environ 688 pieds carrés. Il se compose d'une unité de 1 chambre/1 salle de bain. L'étage inférieur dispose d'un garage pour deux voitures. Il y a aussi de l'espace entre les deux structures pour garer plus de véhicules si vous le souhaitez.
L'investissement est idéal à la fois en tant que propriétaire et utilisateur, en utilisant la structure avant pour habiter et la structure arrière pour la location. Alternativement, on peut aussi décider de louer les deux logements pour augmenter les flux de trésorerie de la propriété.
L'investissement peut également être utilisé pour mettre en valeur la propriété. La propriété a des plans qui peuvent être renouvelés pour construire une unité 4 de 3 étages de 7 440 pieds carrés (3 unités plus 1 ADU) sur le terrain existant de 6 047 pieds carrés. Le projet comprend des plans de construction d'une structure de trois étages à trois unités avec un ADU. La structure totale du bâtiment couvrirait 7 440 pieds carrés. L'unité 101 serait de 2 995 pieds carrés. L'unité 102 (nouvelle unité ADU) serait de 1 085 pieds carrés. L'unité 201 serait de 1 680 pieds carrés. L'unité 202 serait de 1 680 pieds carrés. Les régimes ont expiré depuis, mais ils peuvent être renouvelés. L'acheteur doit vérifier les plans et les renseignements fournis dans le présent document.
L'établissement est idéalement situé près des autoroutes 405 et 10, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Il se trouve à quelques pas de la ligne E du métro (Expo) à l'arrêt Expo et Bundy Station. L'appartement est à distance de marche d'un certain nombre de commodités, y compris des attractions culturelles, des centres commerciaux, des possibilités d'emploi et des centres spirituels.