1935 Skibo Rd
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1935 Skibo Rd
6 655 pi² Vente au détail Immeuble Fayetteville, NC 28314 1 237 064 $ CAD (186 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- PROPRIÉTÉ À BAIL
- AUGMENTATIONS DE LOYER
- TRÈS BIEN SITUÉ À FAYETTEVILLE, CAROLINE DU NORD
- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE
- LOCATAIRE À LONG TERME
Résumé de l'annonce
Northmarq, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente la possibilité d'acquérir la participation à bail dans la propriété IHOP située au 1935 Skibo Rd à Fayetteville, en Caroline du Nord (la « propriété »). La propriété comprend un restaurant de 6 655 SF sur une parcelle de 1,79 acre.
La propriété est louée à 100 % à IHOP Properties, Inc. (le « Locataire »), la chaîne nationale comptant 1 814 emplacements dans le monde. Le bail de cet emplacement est soutenu par Dine Brands Global, basée à Pasadena, en CA, qui est cotée en bourse (NYSE : DIN).
Le locataire est assujetti à un nouveau bail prolongé pour une période de 10 ans restante, offrant une sécurité du revenu jusqu'en janvier 2035. Le bail prévoit également une augmentation de location de 5 % au cours de la 6e année.
La propriété est louée à 100 % à IHOP Properties, Inc. (le « Locataire »), la chaîne nationale comptant 1 814 emplacements dans le monde. Le bail de cet emplacement est soutenu par Dine Brands Global, basée à Pasadena, en CA, qui est cotée en bourse (NYSE : DIN).
Le locataire est assujetti à un nouveau bail prolongé pour une période de 10 ans restante, offrant une sécurité du revenu jusqu'en janvier 2035. Le bail prévoit également une augmentation de location de 5 % au cours de la 6e année.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 655 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 237 064 $ CAD
Prix par pi²
186 $ CAD
Taux de capitalisation
11%
Revenu net d’exploitation
136 077 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,79 AC
Zonage
C1P - Commerciale
Stationnement
85 Espaces (10 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
91 pi le Skibo Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0407-98-8561 | Évaluation des bâtiments | 646 933 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 631 253 $ CAD | Évaluation totale | 2 278 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0407-98-8561
Évaluation du terrain
1 631 253 $ CAD
Évaluation des bâtiments
646 933 $ CAD
Évaluation totale
2 278 186 $ CAD
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