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1934 Lexington Rd - Development Opportunity
7,78 Acres de Commercial Terrain Offertes à 3 176 646 $ CAD dans Athens, GA 30605
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Faits saillants de l’investissement
- Parcelle commerciale d'angle de 7,78 acres
- Façade d'environ 750 pi sur le chemin Lexington
- Parcelle ouverte avec un topo relativement niveau
- Grande visibilité grâce au nombre de trafic de 28 900 ADT
- Zoné C- G avec tous les services publics disponibles
Résumé de l'annonce
Avec un terrain relativement plat, une excellente visibilité et un trafic de 28 900 voitures, c'est un emplacement idéal pour un nouveau développement commercial ou à usage mixte. Cet établissement se trouve à seulement trois kilomètres du centre-ville d'Athènes et de l'Université de Géorgie et à moins d'un demi-mile de l'échangeur de l'autoroute 78 et de la boucle 10. Cette région continue de croître régulièrement avec plusieurs nouveaux développements multifamiliaux, dont The Haven of Athens et le nouveau complexe Atlas Athens de 1 000 chambres. De plus, le nouvel échangeur de boucle au chemin Lexington devrait être achevé en 2025.
Cette propriété est zonée Commercial General, ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales, et dispose de tous les services publics disponibles. Actuellement, sur la propriété, il y a un bâtiment commercial existant de 6 600 pi2, deux petites maisons résidentielles et une machine à glaçons qui fournissent un loyer d'environ 5 175$ par mois.
Cette parcelle est située à l'angle du chemin Lexington et de l'avenue Indiana. À seulement trois miles du centre-ville d'Athènes et de l'Université de Géorgie, cet établissement offre un accès facile à une communauté dynamique et à une population étudiante florissante. À moins d'un mile du Bypass/Loop 10, il est facile d'y accéder de n'importe où dans la région d'Athènes. Vous ne pouvez pas battre la combinaison de localisation, de visibilité et de nombre de trafic que ce site a à offrir.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 176 646 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 7,78 AC |
| Prix | 3 176 646 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain |
| Taille totale du lot | 7,78 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 176 646 $ CAD | Taille du lot | 7,78 AC |
| Prix par AC | 408 309 $ CAD |
| Prix | 3 176 646 $ CAD |
| Prix par AC | 408 309 $ CAD |
| Taille du lot | 7,78 AC |
Fantastique 7.78 Possibilité de réaménagement ! Ces deux parcelles ont une façade de 750 pi sur le chemin Lexington et 370 pi de façade sur l'avenue Indiana, offrant une exposition et une accessibilité incroyables.
Description
Fantastique 7.78 Possibilité de développement ! Ces deux parcelles ont 750 pi de façade sur le chemin Lexington et 370 pi de façade sur l'avenue Indiana, offrant une exposition et une accessibilité incroyables. Que vous soyez un promoteur ou un investisseur, c'est une excellente occasion à ne pas manquer. Avec un terrain relativement plat, une excellente visibilité et un nombre de 28 900 voitures, c'est un endroit idéal pour un nouveau développement commercial ou à usage mixte. Cette propriété se trouve à seulement deux milles du centre-ville d'Athènes et de l'Université de Géorgie et se trouve à moins d'un demi-mille de l'autoroute 78 et de l'échangeur de la boucle 10. Cette région continue de croître de façon constante avec plusieurs nouveaux développements multifamiliaux, dont The Haven of Athens et le nouveau complexe Atlas Athens de 1 000 chambres à coucher. De plus, le nouvel échangeur de lignes du chemin Lexington devrait être achevé en 2025. Cette propriété est zonée Commercial General, permettant un large éventail d'utilisations commerciales, et dispose de tous les services publics disponibles. À l'heure actuelle, sur la propriété, il y a un immeuble commercial existant de 6 600 SF, deux petites maisons résidentielles et une machine à glaçons qui fournissent un loyer d'environ 5 025$ par mois. Cette parcelle est située à l'angle du chemin Lexington et de l'avenue Indiana. À seulement deux milles du centre-ville d'Athènes et de l'Université de Géorgie, cette propriété offre un accès facile à une communauté dynamique et à une population étudiante florissante. À moins d'un mille du Bypass/Loop 10, il est facile d'accéder de n'importe où dans la région d'Athènes. Vous ne pouvez pas dépasser la combinaison de l'emplacement, de la visibilité et du nombre de trafic que ce site offre.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 174B2-A-017 | Évaluation des bâtiments | 122 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 653 352 $ CAD | Évaluation totale | 775 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | C-G |
| C-G |
Présenté par
1934 Lexington Rd - Development Opportunity
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