LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining | 1933 Second Loop Road loop
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LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining 1933 Second Loop Road loop
17 174 pi² Bureau Immeuble Florence, SC 29501 5 903 283 $ CAD (343,73 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 8 ans restants | Augmentation prévue des loyers | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de la route de la 2e boucle | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès
- NNN loué | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Zone de commerce de détail dense | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence des locataires | Hôpital Regency - Florence
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement LFB Plasma loué par NNN et signé par une société, situé à Florence, en Caroline du Sud. Le locataire LFB American Plasma, LLC (dba LFB Plasma) a encore 8 ans de mandat et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail est assorti d'une augmentation de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une hausse de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 174 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2017
Prix
5 903 283 $ CAD
Prix par pi²
343,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
413 230 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
17 174 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
3,28 AC
Zonage
AC - Centre d'activités
Stationnement
175 Espaces (10,19 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Réception
- Climatisation
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