193 Resource Rd

Emplacement idéal dans le parc d'affaires Cataraqui de la ville de Kingston, offrant un accès pratique à l'autoroute 401, au centre-ville et aux commodités du secteur ouest. Le bail porte sur une superficie au rez-de-chaussée de 10 500 pi² d'espace d'entrepôt/industriel léger, comprenant quatre portes de plain-pied et deux portes de quai, toutes mesurant 18' de large x 16' de haut, ainsi qu'environ 1 500 pi² d'espace de bureau incluant une réception, une cuisinette, des salles de bain, une salle utilitaire et des espaces aménagés tels qu'ils sont actuellement configurés. Une mezzanine au deuxième étage offre environ 1 500 pi² supplémentaires. La propriété dispose d'un service électrique de 600 volts en triphasé sur un terrain de 2,5 acres (superficie totale), avec un espace extérieur généreux (à noter : le propriétaire réserve cinq places de stationnement pour son usage). Le bail concerne le côté avant gauche du bâtiment, identifié comme l'Unité #1. L'accès à l'autoroute, la proximité du centre-ville et des services municipaux, y compris les lignes d'autobus, les sentiers, l'hôtel Holiday Inn Express adjacent et le centre Invista, font de cet emplacement un choix exceptionnel. Le bail est de type triple net, basé sur le formulaire de bail du propriétaire, avec des frais d'exploitation (TMI) estimés à 5,40 $/pi²/année. Le propriétaire est également ouvert à la possibilité de sous-louer une partie de l'espace, étant lui-même locataire de cette unité, sous réserve de la compatibilité de l'utilisation et de la conservation d'une portion de l'espace par le propriétaire.