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Snider Plaza 193 Greenbag Rd
Espace disponible commerce de détail 1 010 à 7 310 pi² à Morgantown, WV 26501
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FAITS SAILLANTS
- Grand terrain de stationnement pavé
- Très visible
- Possibilités de signalisation
- Suites multiples
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 4 675 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 77 560 $ CAD/an 6 463 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 2 | 1 010 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 16 756 $ CAD/an 1 396 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste Suite 3 | 1 625 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 26 959 $ CAD/an 2 247 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Suite 1
Cette suite bureau/commerciale offre une superficie de 4 675 pieds carrés (+/-). L'entrée principale de cet espace est dotée de deux portes, avec quatre fenêtres permettant à la lumière naturelle d'éclairer la pièce avant. Le plan d'étage comprend une grande salle d'exposition ouverte, un comptoir de réception, une kitchenette/salle de repos, un espace bureau et une salle de bain. De plus, si cela suscite de l'intérêt, l'espace de l'étage inférieur/entrepôt pourrait être inclus si cet espace est jugé utile pour le prochain utilisateur. L'accès à l'étage inférieur peut se faire depuis la suite par un escalier. Les finitions incluent un mélange de revêtement de sol en stratifié de bois, de tapis, de carreaux et de béton, des murs en cloison sèche et un éclairage fluorescent commercial standard dans tout l'espace.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste Suite 2
L'entrée extérieure de cette suite se trouve tout à gauche, à l'avant du bâtiment. La suite offre une superficie d'environ 1 010 pieds carrés. Dès l'entrée, un escalier mène à l'entrée intérieure de la suite. Le plan d'étage comprend une grande réception/salle d'attente ouverte, une kitchenette, une salle de conférence, deux bureaux, une salle de bain et plusieurs placards de rangement/mécaniques. De plus, cette suite dispose d'une grande salle de rangement. Les finitions incluent un mélange de revêtements de sol en stratifié de bois, moquette, carrelage et béton, des murs en placoplâtre, ainsi qu'un éclairage fluorescent commercial standard dans l'ensemble de l'espace.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste Suite 3
L'entrée extérieure de cette suite est située à l'avant du bâtiment, au centre. La suite offre une superficie de 1 625 pieds carrés (+/-). Dès l'entrée dans la suite, un escalier mène à l'entrée intérieure de la suite. Le plan d'étage comprend un espace de réception, sept bureaux, deux salles de bain et un placard de rangement/mécanique. Les finitions incluent un mélange de revêtements en stratifié et de tapis, des murs en placoplâtre, ainsi qu'un éclairage fluorescent commercial standard dans l'ensemble de l'espace.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 193 GREENBAG RD , MORGANTOWN, WV 26501
| Superficie totale disponible | 7 310 pi² | Superficie commerciale brute | 13 967 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 310 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 967 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 193 Greenbag Road, le Snider Plaza est un immeuble à locataires multiples de 22 000 (+/-) pieds carrés avec quatre suites disponibles à la location. La suite 1 offre 4 675 (+/-) pieds carrés de bureaux et de commerces. La suite 2 offre 1 010 (+/-) pieds carrés de bureaux. La suite 3 offre 1 625 (+/-) pieds carrés de bureaux. La suite 4 est entièrement louée. Saisissez l'occasion d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans cet endroit prospère, où commodité et qualité se rencontrent. La propriété est située à l'extérieur des limites de la ville de Morgantown, à environ 3,4 milles de l'I-68, de la sortie 1 et à 2,8 milles du centre-ville de Morgantown et du campus principal de la West Virginia University. Le long de Green Bag Road, le trafic est de 14 719 véhicules par jour (2024). Source : ©2024 Kalibrate Technologies (2024).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Caleb Wooldridge -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
Snider Plaza | 193 Greenbag Rd
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