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193 Blue Ravine Rd - Folsom Professional Center
1 850 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 807 691 $ CAD dans Folsom, CA 95630
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Faits sur la propriété
| Prix | 807 691 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Taille de l’unité | 1 850 pi² | Planchers | 2 |
| Nombre d’unités | 1 | Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Taille du lot | 5,98 AC |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Prix | 807 691 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 850 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 5,98 AC |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
1 Unité disponible
Unité STE
| Taille de l’unité | 1 850 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 807 691 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 436,59 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 48 461,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 850 pi² |
| Prix | 807 691 $ CAD |
| Prix par pi² | 436,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 48 461,46 $ CAD |
Description
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un investissement stable et passif dans une région à forte demande de Folsom, en Californie. Cette unité située au rez-de-chaussée est située dans un immeuble de bureaux professionnel au 193, chemin Blue Ravine, cette propriété à logement unique est entièrement louée à une entreprise réputée, assurant un revenu stable avec un potentiel de croissance d'une année à l'autre au cours des quatre prochaines années.
Le bâtiment lui-même est une structure moderne en brique de deux étages entourée d'un aménagement paysager luxuriant et d'arbres matures, offrant un environnement serein mais hautement professionnel. Avec une lumière naturelle abondante qui traverse les grandes fenêtres, l'espace de travail à l'intérieur favorise à la fois la productivité et le confort. Un grand parking et des terrains bien entretenus ajoutent à l'attrait de cette propriété, ce qui rend cette propriété très attrayante pour les locataires à la recherche d'une adresse commerciale prestigieuse.
Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un accès pratique aux principales artères et aux commodités locales, tout en conservant une atmosphère calme et accueillante. La communauté professionnelle environnante et les services à proximité améliorent sa commercialisation en tant que lieu d'affaires recherché.
Les investisseurs apprécieront la combinaison d'un flux de trésorerie stable (plus une augmentation de 3 % pour les quatre prochaines années), d'un environnement professionnel et de la possibilité d'augmenter les rendements, ce qui en fait un actif de choix dans tout portefeuille.
Notes sur la vente
Investissement stabilisé avec croissance future établie dans un domaine très souhaitable. Le bâtiment est bien géré et presque tous les coûts d'entretien sont intégrés. Parfait pour un investisseur passif. Le taux de plafonnement comprend les réserves HOA qui s'accumulent pour couvrir les principales dépenses en immobilisations.
Commodités
- Affichage
- Lumière naturelle
Zonage
| Code de zonage | BP (PD) (Bureau des affaires et professionnels/Développement prévu) |
| BP (PD) (Bureau des affaires et professionnels/Développement prévu) |
-
Corey McKinney -
EXP Realty California Inc
Présenté par
193 Blue Ravine Rd - Folsom Professional Center
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