1929 Old Denton Rd

**Propriété commerciale de premier ordre à Carrollton - Idéal pour un usage de laboratoire ou de bureau** Cet immeuble commercial polyvalent offre une occasion unique aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs au cœur de Carrollton, à quelques minutes de l'I-35E. Actuellement exploitée comme un laboratoire de pointe, la propriété dispose d'une gamme d'espaces fonctionnels pour répondre à divers besoins professionnels. **Faits saillants de la propriété :** - **Aménagement :** Plusieurs bureaux, des salles de laboratoire spécialisées, une salle à manger confortable et un entrepôt long et étroit avec une porte coulissante pratique pour un accès facile. - **Utilisation actuelle :** Accueil de CA Labs, un fournisseur de solutions technologiques novatrices. Les locataires ont encore six mois à leur bail et sont intéressés par la prolongation, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale avec revenus locatifs intégrés. - **Caractéristiques :** Plafonds suspendus de 9 pieds, systèmes de climatisation efficaces à essence et espaces de travail soigneusement conçus pour la productivité. - **Emplacement :** Stratégiquement positionné dans un quartier très demandé de Carrollton, avec une excellente proximité des principaux axes de transport, ce qui en fait un endroit idéal pour la distribution, les réunions de clients ou la recherche et le développement. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à établir votre propre laboratoire ou bureau ou à maintenir un locataire fiable, cette propriété combine emplacement, fonctionnalité et potentiel. Tous les meubles et l'équipement appartiennent au locataire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour plus d'informations sur cette occasion exceptionnelle ! ATTENTION AUX COURTIERS ! NE PAS ENTRER DANS LA PROPRIÉTÉ SANS SURVEILLANCE. IL EST OCCUPÉ PAR DES LOCATAIRES ET LE VENDEUR NE VEUT PAS QUE LES LOCATAIRES SOIENT DÉRANGÉS.