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19276 FM 1485 Rd - Montgomery County Sale/Leaseback

7 400 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 1 771 837 $ CAD dans New Caney, TX 77357

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Faits saillants de l’investissement

SITUÉ SUR L'UN DES DEUX PRINCIPAUX CONNECTEURS ENTRE CONROE ET LA ROUTE 59/69
COMTÉ DE MONTGOMERY NON CONSTITUÉ/ AUCUNE RESTRICTION
SERVICES PUBLICS GRÂCE À LA NOUVELLE BOUE CANEY

1,5 MILLES JUSQU'À L'AUTOROUTE ET 3,5 MILLES JUSQU'À GRAND PKWY ET VALLEY RANCH (LE MPC À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE HOUSTON)
ZONE D'OPPORTUNITÉ
VENTE/CESSION-BAIL

Résumé de l'annonce

Bureau professionnel existant disponible sur 3,75 acres juste au nord de Valley Ranch et de Grand Parkway, parfait pour une GARDERIE ou un campus d'ÉGLISE. Situé sur une artère très fréquentée entre l'I-69 et l'autoroute 242 et Conroe, le FM 1485 affiche 15 506-VPD à l'entrée de la propriété. L'aménagement des bureaux comprend à la fois des espaces de réception et de café, une salle de conférence de 8 à 10 personnes, neuf bureaux réguliers, deux bureaux exécutifs d'angle, une salle de formation de 34 x 25 pieds et une grande salle de repos. La propriété est dotée d'une façade de 260 pieds et d'une entrée à colonnes. Il n'y a pas de plaine inondable et l'édifice est desservi par New Caney MUD et ATT Fiber. Les 9,78 acres attenants sont également disponibles, offrant une façade supplémentaire de 451 pi.

19276 FM 1485 OM

Faits sur la propriété

Prix	1 771 837 $ CAD	Taille du lot	3,94 AC
Prix par pi²	239 $ CAD	Taille du bâtiment	7 400 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail	Année de construction	2008
Type de propriété	Spécialité Bureau/médical	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C

Prix	1 771 837 $ CAD
Prix par pi²	239 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Cession-bail
Type de propriété	Spécialité Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,94 AC
Taille du bâtiment	7 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel