Fully Entitled 12 Unit Apartment Development 1926 E Thompson Blvd

Real Investments est ravi de présenter une occasion unique de se joindre à l'activité de développement à Ventura.
Sommaire des droits à une densité plus élevée :
19 unités Apt. Projet de développement + 1ADU.
1926, boulevard Thompson Est, Ventura, C.A.
1 995 000$ (prix d'inscription projeté une fois que la densité la plus élevée est approuvée).
Propriété commerciale entièrement autorisée Immeuble de 12 logements de 3 étages avec nouveau zonage urbain. On est en train de réviser les plans à 19 unités plus 1 UDA et à un immeuble de 4 étages.
Le plan est bien conçu et de nouveaux codes sont mis en œuvre, toutes les unités sont presque empilées et rentables aux fins de la construction.
Environ 16 000 pieds carrés de logements louables.
Prévoir une décision d'approbation d'ici la fin de l'année 2024.
Terrain d'angle d'environ 13 515 pi2, 22 places de stationnement au rez-de-chaussée Garage de stationnement, y compris ADA, porte-vélos, ascenseur, cour ouverte, avec vue sur l'océan.
Édifice existant. 2 980 pieds carrés avec revenu.
Zonage existant : Commercial.
Désignation globale de l'utilisation des terres : T4.5, Rapport d'autorisation environnementale, dessins architecturaux complets.
22 Stationnement souterrain avec ruelle arrière, rapport d'arpentage, rapport sur les sols, plan d'aménagement paysager.
La capacité du projet de se conformer aux exigences de MS4 City ; seulement deux logements abordables.
Rapport et approbation de la disponibilité des égouts et de l'eau.
Les plans approuvés originaux sont valides jusqu'en mai 2025.
Liaison originale à 12 unités :
https://1926thompson.com/
Élargissez votre portefeuille d'investissements résidentiels avec cet appartement de 12 logements au design étonnant avec le potentiel de 2 unités supplémentaires de l'ADU, sur la scène florissante de développement du boulevard Thompson à Ventura. Autorisation à développer ou construire le projet à compter de mai 2021. Les droits expirent en mai 2024. 12 immeubles à appartements comptant environ 11 720 pi2 locatifs locatifs, terrain d'angle de 13 515 pi2, 23 places de stationnement au niveau du garage souterrain au rez-de-chaussée avec parking ADA, porte-vélos, ascenseur, cour ouverte, espace barbecue et patio avec vue sur l'océan. Il y a un immeuble existant d'environ 2 980 pi2 avec un revenu jusqu'à ce que vous ayez mis sur pied. Zonage existant : Commercial. Désignation d'utilisation globale des terres : T4. Rapport d'autorisation environnementale, Dessins architecturaux complets avec 23 places de stationnement, dont 16 en surface souterraine et 7 places dans l'allée arrière. Rapport d'arpentage, Rapport sur les sols, Plan d'aménagement paysager. La capacité du projet de se conformer aux exigences de MS4 City. Une seule unité de logement abordable. Rapport et approbation de la disponibilité des égouts et de l'eau. Excellent mélange d'unités penthouse de 1, 2 et 3 BR, d'unités de 860 pi2 à 1 480 pi2, dont 2 habitants/travail à l'avant du boulevard Thompson. Emplacement du centre-ville, 1. La taille totale du bâtiment est d'environ 19 975 pi2, la pi2 louable est d'environ 11 720 pi2. Voir le tableau des unités ci-joint de la composition unitaire et des loyers projetés. Envoyez un courriel à Steven@Realinvestments.com pour obtenir l'accord de confidentialité via Docusign pour accéder aux informations des vendeurs via Dropbox : rendus complets du plan, informations sur les droits, rapports, proposition de dessin de travail, statut de locataire existant et plus encore ! Veuillez envoyer une lettre d'intention et des offres par courriel à Steven@Realinvestments.com et Michael@Realinvestments.com. DIVULGATION DES REVENUS : À l'heure actuelle, les deux immeubles existants sont entièrement loués avec un revenu mensuel brut de 7 000$. Profitez du revenu jusqu'à ce que vous commitiez le développement !