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1925 Francisco Blvd E - Two Great Properties/Suites, Motivated Seller
4 000 à 4 160 pi² Flex Condo Unités Offertes à 1 656 242 $ à 1 656 966 $ CAD Par Unité dans San Rafael, CA 94901
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unité spacieuse idéale à deux APN, qui comprend 5 bureaux de direction et salles de conférence, parfaitement entretenus, à San Rafael, le tout prêt pour votre industrie flexible et légère, votre bureau, votre stockage et votre commerce de détail limité dans l'une des communautés les plus dynamiques de Californie et des États-Unis, à côté de la ville de San Francisco et de la Bay Area avec un marché fort de 8 millions de personnes. Exercer ses activités à proximité des entreprises en expansion comme BioMarin, Kaiser Permanente, Autodesk, Comcast dans le comté de Marin, ainsi que de grandes industries du commerce de détail, des sciences de la vie, de la biotechnologie et des services. En ce qui concerne les affaires, gérez depuis le meilleur emplacement de Marin, un pôle mondial de talents et d'emplois d'une beauté naturelle et d'un climat accommodant, entouré de parcs industriels et d'affaires avec accès à un bassin de main-d'œuvre et à une main-d'œuvre vaste, jeune, diversifiée et disciplinée. Accès rapide à l'I-580, à l'autoroute 101 et aux autres autoroutes et ports de la région de la baie. Productif aux opérations commerciales et excellent environnement. Vendeur motivé : concession de 2,5 % à l'acheteur ou à son mandataire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 656 242 $ à 1 656 966 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Taille de l’unité | 4 000 - 4 160 pi² | Planchers | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 25 670 pi² | Année de construction | 1981 |
| Type de propriété | Local d'activités | Taille du lot | 0,67 AC |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 12,38/1 000 pi² |
| Prix | 1 656 242 $ à 1 656 966 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 000 - 4 160 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 25 670 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Ratio de stationnement | 12,38/1 000 pi² |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 14/15
| Taille de l’unité | 4 160 pi² | Taux de capitalisation | 6,94% |
| Prix | 1 656 966 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 115 043,03 $ CAD |
| Prix par pi² | 398,31 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Utilisation du condo | Flex | ID/Numéro de lot | 009-380-14, 009-380-15 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 4 160 pi² |
| Prix | 1 656 966 $ CAD |
| Prix par pi² | 398,31 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| Revenu net d’exploitation | 115 043,03 $ CAD |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| ID/Numéro de lot | 009-380-14, 009-380-15 |
DESCRIPTION
Suite #14 /15, face au boulevard Francisco, 4160 pi2
NOTES SUR LA VENTE
Prix de 1 348 000$.
Unité 4
| Taille de l’unité | 4 000 pi² | Taux de capitalisation | 6,68% |
| Prix | 1 656 242 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 110 690,52 $ CAD |
| Prix par pi² | 414,06 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure |
| Utilisation du condo | Flex | ID/Numéro de lot | 009-380-04 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 4 000 pi² |
| Prix | 1 656 242 $ CAD |
| Prix par pi² | 414,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,68% |
| Revenu net d’exploitation | 110 690,52 $ CAD |
| Conditions de vente | Construction sur mesure |
| ID/Numéro de lot | 009-380-04 |
DESCRIPTION
Suite #4 de 4 000 pieds carrés avec porte enroulable
NOTES SUR LA VENTE
Prix de 1 297 000$.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
ZONAGE
| Code de zonage | LI/O, San Rafael (Le zonage industriel léger et de bureaux de la propriété permet des utilisations industrielles légères, de recherche et développement, de salle d'exposition, d'entreposage, de distribution et de bureaux.) |
| LI/O, San Rafael (Le zonage industriel léger et de bureaux de la propriété permet des utilisations industrielles légères, de recherche et développement, de salle d'exposition, d'entreposage, de distribution et de bureaux.) |
Présenté par
1925 Francisco Blvd E - Two Great Properties/Suites, Motivated Seller
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