1925 Crenshaw Blvd - Development Site - 2.54 Acres

Cette vente offre la possibilité d'acheter un terrain de développement de remblai de ±2,54 acres situé dans la ville de Torrance. Situé à l'angle nord-ouest du boulevard Crenshaw et de la Plaza del Amo dans le centre de Torrance, le site est situé dans un emplacement souhaitable de South Bay.
Utilisation actuelle
Le site est actuellement divisé en deux utilisations distinctes. La partie nord de la propriété (environ 1,28 acre) est exploitée sous le nom d'Allstate Trailer Village, un parc de maisons mobiles pour tous les âges de 25 places qui comprend 21 maisons simples et 4 maisons doubles. La partie sud du site (environ 1,26 acre) sert de stationnement et est actuellement louée au United States Postal Service qui utilise la propriété pour le stationnement en plein air. Le bail de l'USPS expirera le 11 novembre 2025 et ne contient aucune option pour prolonger davantage le bail.
Zonage/Plan général d'utilisation des terres
La propriété est actuellement zonée Fabrication lourde (M2). La désignation d'utilisation des terres du plan général pour ce site est General Commercial (C-Gen). Cependant, le quartier entourant le site est essentiellement de nature résidentielle. Directement à l'ouest de la propriété se trouve le projet de condominiums Windemere on the Green de 399 logements qui a été construit en 1986 avec une densité de 21,96 du/acre. Au sud de la propriété, de l'autre côté de la Plaza del Amo, se trouvent le projet Plaza Verde de 21 logements construit en 1999 à une densité de 12,28 du/acre ainsi que le projet de condominiums South Bayport de 146 logements construit en 1987 avec une densité de 8,6 du/acre.
Site haut de gamme dans un marché à approvisionnement restreint
Le site possède des caractéristiques qui le rendent propice à de nombreux types de projets de développement, notamment résidentiels, à usage mixte, au commerce de détail et plus encore. Le site présente une topographie plate, une forme rectangulaire, un emplacement en coin signalé, de multiples points d'accès, un grand nombre de voitures, une bonne visibilité, un quartier à faible criminalité, la proximité de bonnes écoles, des boutiques, des divertissements et de la plage, d'excellentes caractéristiques démographiques et un emplacement souhaitable à South Bay. Cette vente offre la possibilité d'acheter un site de développement de remblai de ±2,54 acres dans le marché attrayant de Torrance.
Prix de 10 000 000$ - 90,41 $/SF de terrain