Scooter's Coffee 1923 Glacier Park

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité un Scooter's Coffee nouvellement construit avec un bail foncier de 10 ans. Le bail comprend des conditions attrayantes avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui en fait une occasion d'investissement solide sans aucune responsabilité du propriétaire. La construction devrait être achevée en 2024 et le magasin devrait ouvrir ses portes à la fin de l'été. Scooter's Coffee est une franchise de café drive-thru en pleine expansion et a acquis une reconnaissance nationale, se classant deuxième dans les classements de Best Coffee Chain et Drive-Thru dans le classement USA Today 2023, devançant même de plus grands concurrents comme Dunkin' et Starbucks.
Le site profite de la forte circulation, surtout le matin. Il est situé à 2,3 milles de l'échangeur Interstate 88, qui accueille 131 500 véhicules par jour, et est facilement accessible depuis la route 59, qui transporte 52 200 véhicules par jour.
La propriété est située dans un important corridor commercial entouré de nouveaux développements importants. Il s'agit d'une périphérie du très fréquenté Marshall's and Urban Air Trampoline and Adventure Park, qui attire au total 55 000 visites mensuelles, selon Placer.ai. Les détaillants à proximité comprennent Target, Meijer, At Home, World Market, Best Buy, Planet Fitness, Menards et Zen Leaf, entre autres. Le centre commercial Fox Valley, situé à seulement 2 km, fait actuellement l'objet de rénovations, et de nouveaux appartements de luxe sont ajoutés. Les projets résidentiels récents et à venir dans la région comprennent Lumon sur Fox Valley, achevé en 2022 avec 304 unités, Lucca Fox Valley, qui a débuté en 2023 et devrait être achevé au début de 2025 avec 323 unités, et Sophia à Fox Valley, un projet de développement de 108 unités proposé. De plus, Pacifica Square, un centre de style de vie asiatique situé à 1,6 km de là, fait l'objet d'une importante expansion, qui ajoutera cinq nouveaux bâtiments et des boutiques et des restaurants supplémentaires. L'établissement est également situé à seulement 0,3 km d'un Freddy's Frozen Custard & Steakburgers nouvellement construit.
Cet emplacement privilégié de Naperville se trouve dans une banlieue aisée de Chicago. Dans un rayon de cinq milles, il y a 236 917 résidents, et la population à moins d'un mille a augmenté de 18,6 % entre 2010 et 2020. De plus, 132 221 personnes travaillent à moins de trois milles de la propriété, et le revenu moyen des ménages à moins de cinq milles est de 147 555$. L'emplacement se trouve également à moins d'un mile de la station de métro Route 59, qui permet un accès facile au centre-ville de Chicago et à d'autres banlieues. La ligne BNSF Metra a connu une augmentation de 40,7 % du nombre d'usagers en 2023, avec 6,17 millions de passagers empruntant la ligne.