1922 Wilson Ave
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1922 Wilson Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 4 039 789 $ CAD (336 649 $ CAD/Unité) 7,02% Taux de capitalisation Saint Paul, MN 55119
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Faits saillants de l’investissement
- NOUVELLEMENT CONSTRUIT EN 2021
- LES CUISINES ONT TOUTES DES COMPTOIRS EN ACIER INOXYDABLE ET EN GRANIT
- BEAUCOUP DE STATIONNEMENT HORS VOIRIE
- GRANDS APPARTEMENTS DE 1 541 PIEDS CARRÉS, TOUS LES APPARTEMENTS DE 3 PIÈCES ET DE 2 PIÈCES
- REVENU SUPPLÉMENTAIRE AVEC LES INSTALLATIONS DE BLANCHISSERIE DES 2E ET 3E ÉTAGES
Résumé de l'annonce
LES APPARTEMENTS EASTVIEW SITUÉS AU CŒUR DE SAINT PAUL SE TROUVENT À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DES BANLIEUES D'OAKDALE, WOODBURY ET MAPLEWOOD. UN ACCÈS FACILE AUX AUTOROUTES 94 ET 494. NOUVELLEMENT CONSTRUIT EN 2021, CET ACTIF MULTIFAMILIAL OFFRE AUX RÉSIDENTS DE GRANDES UNITÉS DE TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES DE BAIN CONÇUES POUR UNE VIE MODERNE ! CHAQUE UNITÉ MESURE ENVIRON 1 541 PIEDS CARRÉS ET COMPREND DES APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE, DES COMPTOIRS EN QUARTZ, UN GRAND ESPACE DE RANGEMENT ET UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE CLIMATISATION AUTOCONTRÔLÉS À HAUTE EFFICACITÉ. AVEC ACCÈS CONTRÔLÉ, CAMÉRAS DE SÉCURITÉ DANS LES AIRES COMMUNES ET STATIONNEMENT HORS RUE, EASTVIEW APARTMENTS ASSURE UNE EXPÉRIENCE DE LOCATION SÉCURISÉE ET SANS STRESS À SES RÉSIDENTS. PRÈS DE TONNES DE MAGASINS, D'ÉCOLES, DE TERRAINS DE JEUX, DE LIEUX DE DIVERTISSEMENT ET DU CENTRE RÉCRÉATIF DE CONWAY. GÉRÉES PAR DES PROFESSIONNELS AVEC LA POSSIBILITÉ DE LES RETENIR POUR TOUTES LES FONCTIONS DE GESTION. TRÈS STABLE, ENTIÈREMENT OCCUPÉ ET EN ÉTAT CLÉ EN PERSONNE ! ! CETTE PROPRIÉTÉ CONSTITUE L'ÉCHANGE PARFAIT DE 1031 À PARTIR D'UN BIEN PLUS PETIT ! ! S'ÉTEND SUR 0,73 ACRE ET COMPREND 16 PLACES DE STATIONNEMENT HORS VOIRIE. LES INSTALLATIONS DE BLANCHISSERIE SITUÉES AUX 2E ET 3E ÉTAGES SONT ÉQUIPÉES DE 12 MACHINES SPEED QUEEN À PIÈCES. LE TAUX DE PLAFONNEMENT ACTUEL EST DE 7,02 % ET LE BÉNÉFICE D'EXPLOITATION NET SUR PLACE DE 200 043$ ET PLUS
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Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
404 790 $
|
21,89 $
|
| Autres revenus |
29 512 $
|
1,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 750 $
|
0,58 $
|
| Revenu brut effectif |
423 551 $
|
22,90 $
|
| Taxes |
60 115 $
|
3,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 879 $
|
4,32 $
|
| Total des dépenses |
139 994 $
|
7,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
283 558 $
|
15,33 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 404 790 $ |
| Annuel par pi² | 21,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 512 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 750 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 551 $ |
| Annuel par pi² | 22,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 115 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 879 $ |
| Annuel par pi² | 4,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 994 $ |
| Annuel par pi² | 7,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 558 $ |
| Annuel par pi² | 15,33 $ |
Faits sur la propriété
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Machine à glace
- Four
- Système de gicleur
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Internet par fibre optique
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | 2 970 $ CAD | 1 541 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-29-22-31-0037 | Évaluation totale | 3 306 390 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 340 193 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 60 115 $ CAD (3,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 966 198 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-29-22-31-0037
Évaluation du terrain
340 193 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
2 966 198 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 306 390 $ CAD (2023)
Impôts annuels
60 115 $ CAD (3,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | Multi-Family (Multi-famille) |
| Multi-Family (Multi-famille) |
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