1920 S Rhodes St
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1920 S Rhodes St
3 692 pi² Bureau Immeuble Rochester, IN 46975 466 846 $ CAD (126 $ CAD/pi²) 9,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail brut à locataire unique avec locataire garanti par l'État
- Le propriétaire a investi plus de 110 000$ dans la propriété au cours des quatre dernières années, y compris un nouveau toit et un nouveau parking
- Le locataire est exploité à l'installation depuis plus de trente ans et il reste cinq ans de mandat avec des options de prolongation
- Les biens sont exonérés de taxes foncières en tant que produit de la présence d'un locataire du gouvernement
Résumé de l'annonce
Le 1920 Rhodes St est un immeuble de bureaux à locataire unique de 3 692 pi2, occupé par le département des services à l'enfance de l'Indiana. Le locataire est dans l'espace depuis plus de trente ans et a récemment renouvelé jusqu'en 2029 avec une option de renouvellement pour quatre années supplémentaires. Le locataire paie 15,75 $/F brut, lorsque le propriétaire couvre l'assurance, les services publics et l'entretien général (la propriété est exonérée de l'impôt foncier). La propriété est située du côté sud de Rochester, IN, juste à côté de la rue Main avec un bon accès aux commodités locales et à l'US 31. Le bâtiment comprend plusieurs bureaux privés, des espaces ouverts, une salle de repos, une salle de conférence, une zone de réception et quatre toilettes privées, ainsi qu'un grenier pour plus de rangement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 692 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
466 846 $ CAD
Prix par pi²
126 $ CAD
Taux de capitalisation
9,29%
Revenu net d’exploitation
43 392 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 692 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
GC-General Commercial
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-07-93-100-002.010-009 | Évaluation des bâtiments | 315 018 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 122 $ CAD | Évaluation totale | 380 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-07-93-100-002.010-009
Évaluation du terrain
65 122 $ CAD
Évaluation des bâtiments
315 018 $ CAD
Évaluation totale
380 140 $ CAD
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