Lexington Avenue Apartments 1919-1921 Lexington Ave

Les appartements de l'avenue Lexington sont un complexe de 12 logements et deux immeubles situé dans le quartier historique de Pendleton Hauteur, dans le nord-est de Kansas City, au Missouri. Construits en 1912, les bâtiments s'étendent sur 3 étages avec des balcons et des patios extérieurs en briques. Les propriétés font partie du Registre des lieux historiques de Kansas City et sont placées dans une zone d'opportunité désignée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de profiter potentiellement des incitatifs fiscaux et des réductions qui accompagnent ces désignations. Les deux bâtiments sont parcellés séparément et sont voisins de complexes récemment rénovés dans les appartements New View Place, Mark One Plaza et 221 Garfield, tout en étant situés parmi les plus anciens boulevards de Kansas City. Les immeubles ont été acquis en 2021, vacants et en mauvais état. Le projet est au point mort avec la propriété actuelle et les immeubles restent vacants, présentés comme une toile ouverte pour la finition. Dans le cadre du projet initial, on prévoyait une rénovation complète des logements en deux chambres (auparavant 1) avec des finitions haut de gamme, une laveuse/sécheuse dans l'unité, des compteurs séparés (nouvelle électricité ou plomberie) et des tarifs de location sur le marché. La portée des travaux effectués entre les immeubles et les unités varie depuis l'acquisition. Les deux bâtiments ont de nouveaux toits en TPO avec de nouveaux systèmes de CVC en place. Les bâtiments sont dotés de nouvelles fenêtres à double vitrage à faible érection et de nouveaux appareils de chauffage au gaz à air forcé goodman. 1919 Le processus de réadaptation de Lexington est plus long que celui de 1915, et la cage d'escalier arrière du bâtiment de 1915 a été enlevée. L'immeuble n'offre pas de stationnement hors voirie aux locataires et, à l'heure actuelle, tous les services publics sont fermés.