1916 10th Av | Spruce View, AB T0M 1V0
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1916 10th Av
Spruce View, AB T0M 1V0
Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Situé juste à côté de l'autoroute 54
- Emplacement privilégié
- A un accès facile à l'autoroute
Résumé de l'annonce
Situé juste à côté de l'autoroute 54, le Tivoli Garden Cafe offre une occasion en or à ceux qui recherchent l'autonomie de gérer leur propre entreprise prospère. Ce café témoigne de l'esprit d'entreprise, avec de généreux profits annuels et une base de clients fidèles de la région. La cuisine et le bâtiment ont été entretenus avec soin et attention, y compris, mais sans s'y limiter, la rénovation complète de la cuisine (plancher, peinture, étagères et équipement) ; gril et gril à 4 brûleurs en 2020, et un chauffe-eau (2022), deux nouvelles friteuses, un four à convection, un congélateur en acier inoxydable à côté du chauffe-eau (2023). Le café présente une proposition sans tracas pour l'aspirant propriétaire d'entreprise. L'emplacement est privilégié, avec un accès facile à l'autoroute, une « ruelle » de style « allée » en bordure de la propriété convenant aux semi-camions et plus de 60 places de stationnement pour accueillir le flux constant de clients. La région regorge de grands lacs et de lieux de vacances comme Sylvan Lake et CareFree Resort sur le lac Glenniver, tous situés à moins d'une demi-heure de route. Les besoins éducatifs sont comblés par l'école Spruce View située à proximité (1re à la 12e année), ce qui le rend pratique pour les familles de la région, sans parler d'un transfert facile à l'école pour les enfants pendant que vous dirigez le restaurant. Pour les soins de santé, le centre de santé Innisfail est accessible en moins de 21 minutes de route. Les services essentiels sont également à portée de main, avec une caserne de pompiers à seulement une minute et la Gendarmerie royale du Canada (GRC) stationnée à une courte distance en voiture à Innisfail. Les propriétaires actuels, qui sont à la barre depuis le 15 mars 2006, ont enrichi de profondeur et d'attrait le restaurant à patios de style champêtre d'une ancienne communauté danoise et ont non seulement servi des repas, mais aussi un lieu de souvenirs. Avec une capacité autorisée de 65 places assises à l'intérieur et 14 à l'extérieur, il offre suffisamment d'espace pour que les invités puissent dîner et profiter. La cuisine est bien équipée pour répondre à la demande grâce à un ventilateur de hotte important (159 po x 42 po) et à une glacière intégrée. Les heures d'ouverture s'étendent de 11 h à 20 h du mardi au vendredi, et les fins de semaine sont ouvertes tôt pour les amateurs de petit déjeuner. Cet établissement de longue date promet non seulement un revenu stable, mais offre également un potentiel d'expansion et d'augmentation des revenus, comme la prolongation des heures de travail ou l'ajout du petit déjeuner au menu. Pour les entrepreneurs qui cherchent à faire leur marque, le Tivoli Garden Cafe est plus qu'une entreprise ; c'est un élément central de la communauté prêt pour son prochain chapitre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Meubles, accessoires et équipements inclus
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
560 000 $ CAD
Prix par pi²
218 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
CTC - CTC
Stationnement
60 Espaces (23,38 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
1 pi le 1
Commodités
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 de 90
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