1915 N Bendix Dr
South Bend, IN 46628

Possibilité d'investissement loué net à locataire unique. Bail signé en 2016 avec un locataire de qualité. Installation de fabrication de haute technologie comprenant 64 500 pieds carrés sur 4,49 acres. En 2002, l'ensemble de l'installation a été mis à jour, y compris toutes les nouvelles mécaniques, le nouveau service électrique et un nouveau toit en 2016. L'entrepôt offre 20 600 pieds (116 pi x 162 pi) avec deux (2) quais avec ouvre-portes électriques (un avec niveleur), un espacement de 55 pi x 25 pi entre les baies, une hauteur de plafond de 13,5 pi à 18 pi et un éclairage aux halogénures métalliques. L'entrepôt est chauffé et refroidi au moyen de deux (2) unités de chauffage à air pulsé au gaz et de deux (2) unités d'air central. La zone de production offre 40 200 pieds (100 pi x 402 pi) avec une (1) porte en hauteur de 10 pi x 12 pi, un (1) quai de 8 pi x 8 pi, un espacement entre les baies de 50 pi x 24 pi, des lignes aériennes, des conduits d'autobus, un éclairage fluorescent et quatre (4) toilettes. La zone de production est chauffée et refroidie à l'aide de huit (8) unités de chauffage à air pulsé au gaz et de huit (8) unités de climatisation centrale. L'aire de bureaux de 3 700 pieds 2 se compose d'une salle de classe ou d'une salle de formation, de zones de stockage de dossiers, de quatre (4) bureaux privés, d'un grand espace ouvert, d'une aire de réception, d'une kitchenette et de toilettes pour hommes et femmes. Des renseignements supplémentaires sur les aspects financiers de cette offre sont disponibles lors de la signature d'une entente de confidentialité. La propriété est située du côté nord-ouest de South Bend, près de plusieurs parcs industriels, d'entrepôts, de distribution et de bureaux professionnels. Le comté de St. Joseph offre de faibles coûts de services publics, une structure fiscale concurrentielle, une réduction de l'impôt foncier et des capacités de commutation numérique par fibre optique de pointe (MetroNet). L'établissement se trouve à quelques minutes de l'aéroport de South Bend, du parc corporatif Blackthorn et du club de golf de Blackthorn. De plus, la propriété en question est située à environ 2,5 milles de la route à péage I-80/90 Indiana et du contournement US 20/31. Les services nationaux de distribution ont choisi le comté parce qu'il permet d'offrir un service supérieur à une partie importante de la population du pays. Le service d'une journée d'UP peut atteindre 40,2 millions de clients. En fait, l'Indiana se trouve à moins d'une journée de route de 80 % de la population américaine.