1914 Cherry Stone St
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1914 Cherry Stone St
6 Unité Immeuble d’appartements 813 628 $ CAD (135 605 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Norman, OK 73072
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent état
- Même propriétaire depuis 28 ans
- Beaucoup de loyer à la hausse
Résumé de l'annonce
Super 6 unités dans une rue calme à seulement un mile du campus de l'Université de l'Oklahoma (OU). Ces grandes unités sont entièrement comptées pour tous les services publics, y compris les ordures. Il y a une laveuse/sécheuse dans chaque unité et 12 places de stationnement. Le toit est en excellent état et il n'y a aucun problème d'entretien différé. La propriété appartient au propriétaire actuel depuis 28 ans. Il y a de la place pour déplacer facilement les loyers à 850 à 900 $/mois
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 749 $
|
18,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 337 $
|
0,93 $
|
| Revenu brut effectif |
82 412 $
|
17,61 $
|
| Taxes |
4 645 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 749 $
|
2,08 $
|
| Total des dépenses |
14 394 $
|
3,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 017 $
|
14,53 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 749 $ |
| Annuel par pi² | 18,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 337 $ |
| Annuel par pi² | 0,93 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 412 $ |
| Annuel par pi² | 17,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 645 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 749 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 394 $ |
| Annuel par pi² | 3,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 017 $ |
| Annuel par pi² | 14,53 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 813 628 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 135 605 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 4 681 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
| Prix | 813 628 $ CAD |
| Prix par unité | 135 605 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 4 681 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,56/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 169 $ CAD | 780 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Bike Score ®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0035953 | Évaluation totale | 38 494 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 8 406 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 4 645 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 089 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0035953
Évaluation du terrain
8 406 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
30 089 $ CAD (2023)
Évaluation totale
38 494 $ CAD (2023)
Impôts annuels
4 645 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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