1911 E Saginaw Way
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1911 E Saginaw Way
6 Unité Immeuble d’appartements 1 719 450 $ CAD (286 575 $ CAD/Unité) 6,56% Taux de capitalisation Fresno, CA 93726
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Communauté locative à haute densité
- Complexe d'appartements géré par des professionnels
- Les unités ont été mises à jour.
- Taux de loyer actuels du marché
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement souhaitable à North Fresno. Ce complexe d'appartements de 6 logements, situé à l'extrémité nord de Fresno, près de la route 41, représente une excellente occasion d'investissement. Chaque unité offre une disposition spacieuse de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain avec un combo salon et cuisine, ainsi que des systèmes centralisés de chauffage et de climatisation CVC. Les six logements sont actuellement loués, et les loyers sont proches des taux du marché, ce qui garantit un revenu positif dès le premier jour. Le nouveau toit a été modernisé en 2022. Le complexe dispose également de 10 places de stationnement et de nombreux stationnements dans la rue, ce qui ajoute de la commodité pour les locataires. Les sources de revenus supplémentaires proviennent des unités de laveuse et de sécheuse louées dans la buanderie sur place. Entourée d'autres propriétés locatives et à proximité d'un parc communautaire à proximité, la propriété est idéalement située pour les locataires. La proximité des centres commerciaux ajoute à son attrait, ce qui en fait un endroit recherché. Géré par des professionnels, ce complexe est bien entretenu et prêt à continuer à générer des rendements constants. Données financières : Les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 625 $
|
32,07 $
|
| Autres revenus |
5 163 $
|
1,02 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 081 $
|
1,60 $
|
| Revenu brut effectif |
158 707 $
|
31,49 $
|
| Taxes |
15 488 $
|
3,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 781 $
|
4,92 $
|
| Total des dépenses |
40 269 $
|
7,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 438 $
|
23,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 625 $ |
| Annuel par pi² | 32,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 163 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 081 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 707 $ |
| Annuel par pi² | 31,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 488 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 781 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 269 $ |
| Annuel par pi² | 7,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 438 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 719 450 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 286 575 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 6,56% | Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 719 450 $ CAD |
| Prix par unité | 286 575 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 040 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | - | 1 100 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 436-183-13 | Évaluation totale | 1 246 261 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 377 $ CAD | Impôts annuels | 15 488 $ CAD (3,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 175 883 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
436-183-13
Évaluation du terrain
70 377 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 175 883 $ CAD
Évaluation totale
1 246 261 $ CAD
Impôts annuels
15 488 $ CAD (3,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R-4, Fresno (This property is located in an R4 zoning district, allowing for medium- to high-density residential development.) |
| R-4, Fresno (This property is located in an R4 zoning district, allowing for medium- to high-density residential development.) |
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