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1908 Mt. Vernon Ave
Espace disponible bureau/médical 4 300 pi² à Alexandria, VA 22301
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Faits saillants
- Intérieur rénové au style Classe-A
- Systèmes de gicleurs et d'alarme incendie
- Puits de lumière et vues spectaculaires sur les toits
- Immeuble entier également disponible à la vente
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage, ste 300 | 4 300 pi² | 9’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3e étage, ste 300
Le 3e étage était la résidence de longue date de Bremmer & Goris, propriétaires d'un immeuble, mais maintenant vacant. Rénové en 1980 et 1987, il a été essentiellement rénové en 2008 au coût de 230 000$. Emplacement idéal pour n'importe quel nombre de locataires autorisés en vertu du zonage CL, comme les services médicaux, juridiques, techniques, les petites associations commerciales ou professionnelles, le studio d'exercice, etc. L'escalier intérieur du troisième étage donne accès à un petit penthouse et à une terrasse sur le toit.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès contrôlé à partir de la rue
- Vues sur le toit
- Stationnement gratuit
- Intérieur rénové en classe A
- Gicleurs et systèmes d'alarme incendie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1908 Mt. Vernon Ave , Alexandria, VA 22301
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1946/1987 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 096 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 096 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1946/1987 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le zonage flexible permet plusieurs utilisations La flexibilité des types d'utilisation dans le zonage C-L d'Alexandria est un avantage considérable pour un locataire potentiel, car elle permet de multiples options, qu'il s'agisse d'un usage de bureau traditionnel, d'un cabinet médical ou d'un commerce de détail, comme un studio de conditionnement physique ou un spa. L'utilisation à des fins vétérinaires est également permise, sous réserve d'une approbation administrative. Emplacement idéal pour un organisme sans but lucratif, un entrepreneur gouvernemental, une société professionnelle, etc. Par ville d'Alexandrie, la zone C-L offre des services et des commerces à petite échelle, offrant des achats et des services axés sur les piétons principalement pour les zones résidentielles avoisinantes. Stationnement hors rue pour les locataires et les visiteurs Le stationnement est une denrée rare et précieuse à Del Ray et dans la majeure partie de la ville d'Alexandria. Le stationnement sur les terrains résidentiels situés au 115 et au 117, avenue E. Howell a été approuvé par le conseil municipal au moyen d'un permis d'utilisation spéciale en 1987, à la condition qu'il ne soit utilisé que par les locataires ou les visiteurs de 1908 Mt. Avenue Vernon Les locataires ont droit à un stationnement gratuit dans ces terrains aux conditions précisées dans leurs baux. Le 3e étage, doté de plafonds de 9 pieds, a été rénové à l'origine en 1980, avec l'ajout de puits de lumière et l'espace de bureaux du penthouse. Il a été rénové à nouveau en 1993, puis a subi une troisième rénovation en 2008 au coût d'environ 230 000$, avec de nouvelles toilettes, des décorations et des murs vitrés. L'étage comprend 7 bureaux, deux grands bureaux ouverts, une salle de réception, une salle de conférence avec puits de lumière, une kitchenette et des toilettes pour hommes et femmes.
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1908 Mt. Vernon Ave
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