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Portofino Plaza 19073 North Fwy N
2 569 pi² d’espace commerce de détail disponible à Shenandoah, TX 77385
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Excellente visibilité et accessibilité
- Idéalement situé à côté du centre commercial Portofino
- Enseigne pylône I-45 double face.
- Vitrine surdimensionnée et surélevée pour une exposition maximale au centre commercial voisin
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 569 pi² | Négociable | 35,16 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,46 $ CAD/m²/an 31,54 $ CAD/m²/mois 7 527 $ CAD/mois 90 326 $ CAD/an | Loyer hypernet |
19073 I-45 N - 1er étage - ste 105
La suite 105 était un ancien salon de bronzage qui offre 20 chambres privées, une grande réception, des toilettes, une salle de stockage avec beaucoup de branchements électriques et laveuses et sécheuses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 19073 North Fwy N , Shenandoah, TX 77385
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 37 444 pi² |
| Stationnement | 100 Espaces | Superficie totale du terrain | 2,87 AC |
| Magasins | 15 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 37 444 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,87 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Portofino Plaza est situé à ½ mille au nord de Research Forest Drive sur l'Interstate 45, à environ 1 mille du Woodlands Town Center et à 5 milles de la route à péage Hardy et du campus d'affaires ExxonMobil. Portofino Plaza est idéalement situé à côté du centre commercial Portofino, un terrain de 450 000 pieds power center, qui est ancré par des locataires nationaux, tels que Michael's, Stein Mart, Sports Authority, PetSmart, Old Navy et Sam's Club. Derrière Portofino se trouve le stade Woodforest Bank et le Natatorium. Ce complexe sportif de 60 acres abrite plusieurs des équipes de football de l'école secondaire, des équipes d'exercices, des fanfare et de nombreux événements aquatiques de la région. Les campus St Luke, Texas Children's, Methodist Houston et Memorial Hermann Hospital se trouvent à moins de 1 km du centre commercial.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
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Ryan Burnaman -
LandPark Commercial
Présenté par
Portofino Plaza | 19073 North Fwy N
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