1906 N Armenia Ave
Tampa, FL 33607

Cette magnifique usine de cigares historique de West Tampa est une occasion vraiment unique. La structure de quatre étages de 57 871 pieds carrés se trouve sur un terrain de 1,74 acre qui borde trois rues et abrite actuellement Ellis Van Pelt Office Furniture et The Santaella Studios for the Arts. Cette belle propriété a une riche histoire et a été construite à l'origine pour la Santaella Cigar Company en 1904, qui produisait des cigares fins pour des notables tels que Winston Churchill et Babe Ruth. Finalement, la propriété a été achetée et réaffectée par Tropical Garments. Les deux derniers étages et l'annexe arrière abritent une foule d'artistes et de professionnels locaux et rapportent un revenu brut d'environ 168 000$ par année avec un énorme potentiel de hausse. Les deux étages inférieurs sont utilisés comme entrepôt et espace de bureau par le propriétaire actuel qui exploite une entreprise de fournitures de mobilier de bureau. Le sous-sol est doté d'un accès direct au niveau du sol extérieur, de fenêtres et de pompes d'eau souterraine, et il est sec et utilisable. Le rez-de-chaussée est spacieux et ouvert avec de hauts plafonds et de belles briques apparentes et des planchers de bois franc d'origine. À l'heure actuelle, tous les étages sont accessibles par escalier, bien qu'il y ait un ascenseur pour le transport des marchandises qui pourrait être amélioré en ascenseur personnel. Le bâtiment est également équipé d'un système de gicleurs actifs. Cette opportunité est parfaite pour un acheteur qui souhaite terminer l'espace du propriétaire actuel comme le sien tout en profitant des revenus des étages supérieurs grâce à la structure de baux à court terme des locataires de l'étage supérieur et offre également la possibilité de faire un réaménagement à grande échelle et de posséder un joyau historique rare, qui est une caractéristique de la riche histoire culturelle de Tampa. Situé dans la zone très fréquentée de South Tampa, au nord de la I-275, à l'est de l'autoroute Dale Mabry et au sud de Columbus Drive.