1905 Park Pl
4 700 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Birmingham, AL 35203 1 535 565 $ CAD (326,72 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- UN MARCHÉ DE PLACEMENT SOUHAITABLE CONNAISSANT UNE CROISSANCE SANS PRÉCÉDENT
- EMPLACEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT EN COMMUN
- NNN LOUE SUR PLACE
- POSSIBILITÉ DE CRÉATION DE VALEUR AJOUTÉE OU D'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE
- CENTRE HISTORIQUE DE LA VILLE
- POSITIONNEMENT EN ANGLE DUR À L'INTERSECTION SIGNALÉE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagé pour vendre 1905 Park Place, un centre commercial de strip-tease à deux locataires situé au cœur du centre-ville de Birmingham. 1905 Park Place offre une excellente occasion aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires qui cherchent à établir une présence dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de la ville.
Situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Birmingham, cet établissement bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de la proximité des principales attractions telles que Legacy Arena et Protective Stadium, et d'un accès facile aux transports en commun. L'espace est idéal pour une variété d'utilisations au détail, des boutiques aux restaurants haut de gamme ou aux entreprises de services, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
L'actif est loué à 100 % à deux locataires dans le cadre de baux NNN. Le restaurant Jamaican Spice of Life a signé un bail de cinq ans en octobre 2023, payant actuellement 50 500$ avec des augmentations annuelles de 3 % et la prochaine augmentation de loyer prévue pour octobre 2025. DMCR Jefferson LLC a signé un bail de deux ans en septembre 2023 et doit expirer en août 2025. Il s'agit d'une occasion de stimuler les NOI par le biais de la location programmatique, ce qui permet à un investisseur de réaliser un rendement accru sur l'actif.
Situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Birmingham, cet établissement bénéficie d'un fort trafic piétonnier, de la proximité des principales attractions telles que Legacy Arena et Protective Stadium, et d'un accès facile aux transports en commun. L'espace est idéal pour une variété d'utilisations au détail, des boutiques aux restaurants haut de gamme ou aux entreprises de services, offrant une excellente visibilité et une adresse prestigieuse.
L'actif est loué à 100 % à deux locataires dans le cadre de baux NNN. Le restaurant Jamaican Spice of Life a signé un bail de cinq ans en octobre 2023, payant actuellement 50 500$ avec des augmentations annuelles de 3 % et la prochaine augmentation de loyer prévue pour octobre 2025. DMCR Jefferson LLC a signé un bail de deux ans en septembre 2023 et doit expirer en août 2025. Il s'agit d'une occasion de stimuler les NOI par le biais de la location programmatique, ce qui permet à un investisseur de réaliser un rendement accru sur l'actif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/1979
Prix
1 535 565 $ CAD
Prix par pi²
326,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
112 841 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,11 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-4
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00-36-2-022-002.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 145 525 $ CAD |
