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Longmire Creek Business Park 1905 Longmire Rd
1 732 à 5 268 pi² d’espace disponible à Conroe, TX 77304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Près de FM 3083
- Procès-verbal de la I-45
- Emplacement souhaitable pour le débardeur
- Près de l'autoroute 105
- Près du lac Conroe
- Nouveaux bâtiments
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1-3 | 1 732 à 1 768 pi² | 10’ - 15’ | 5 ans | 26,72 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 287,63 $ CAD/m²/an 23,97 $ CAD/m²/mois 3 937 $ CAD/mois 47 244 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage - B-2 | 3 500 pi² | - | 5 ans | 18,56 $ CAD/pi²/an 1,55 $ CAD/pi²/mois 199,83 $ CAD/m²/an 16,65 $ CAD/m²/mois 5 415 $ CAD/mois 64 976 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1905 Longmire Rd - 1er étage - ste 1-3
Cette façade commerciale sur le chemin Longmire se trouve entre deux restaurants flambant neufs qui se vantent de la nourriture de table et des boissons artisanales de la ferme. L'endroit idéal pour un spa, un magasin de proximité ou un commerce de détail de presque toutes sortes ! Emplacement idéal pour la clinique vétérinaire Près de milliers de toits avec un revenu médian de 100 000$ et plus Il ne reste plus que trois places !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Baie vitrée
- new buildings
- near beautiful neighborhoods
- lots of natural light
1905 Longmire Rd - 1er étage - B-2
Bureau/réception et salle de bain. Immense entrepôt avec une puissance triphasée de 600 ampères. L'entrepôt a la possibilité d'installer une autre salle de bain et plus d'espace de bureau si nécessaire. Neufs ! Excellent emplacement et tous les autres espaces de la propriété sont pleins ! Entrée du stationnement par la façade du magasin.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Near Lake Conroe
- great parking
- huge warehouse
- beautiful area of north Conroe off of Longmire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Diamond Sports Academy
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Diamond Sports Academy | Services | - | - |
| Head To Toe Beauty | Services | - | - |
| Meraki Haus | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Custom Sign & Graphic Haus LLC | Traitement des films | 1 | - |
| The Flaming Wheel Pizzeria | Détaillant | - | - |
| The Wheel Kitchen | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1905 Longmire Rd , Conroe, TX 77304
| Min. divisible | 1 732 pi² | Façade | 800’ le Longmire |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Magasins | 8 | Superficie totale du terrain | 22,41 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2021 |
| Min. divisible | 1 732 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 800’ le Longmire |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,41 AC |
| Année de construction | 2021 |
À propos de la propriété
Un espace actuellement disponible, soit 3 500 pieds 2 (bureau et salle de bain de 350 pieds 2 avec entrepôt de 3 150 pieds 2). 13,20$ sf plus NNN. Il y a aussi de la plomberie en place pour des toilettes supplémentaires dans l'entrepôt avec plus de possibilités d'aménagement de bureaux si vous le souhaitez. ENDROIT EXCELLENT ET TRÈS FRÉQUENTÉ ! À PROXIMITÉ DES ROUTES PRINCIPALES, COMME FM 3083, L'AUTOROUTE 105, ET À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE L'I-45 ! Contactez ROB KING pour plus d'informations au 513-773-1650. Note : Développement futur sur le même site 21 000 pieds 2 (T3 2024). Commerce de détail de 7 000 pieds 2 ; entrepôt de bureaux de 14 000 pieds /industrie légère
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
-
David Boatner -
Ryan Kutter -
Connect Commercial
Présenté par
Longmire Creek Business Park | 1905 Longmire Rd
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