1905 E Mission Blvd
Fayetteville, AR 72703

Ce prestigieux campus de bureaux est presque entièrement occupé. SEULEMENT 2 000 PIEDS CARRÉS DISPONIBLES- (Possibilité d'avoir 3 700 pieds carrés) Le gouvernement des États-Unis a récemment loué 4 600 pieds carrés. En un temps record, SurgCenter of Fayetteville- https://scfayetteville.com (une filiale de SurgCenter Development - la principale entreprise de centre de chirurgie ambulatoire orthopédique avec 200 emplacements à l'échelle nationale) a EFFECTUÉ d'importantes rénovations sur 7 447 pieds carrés (façade ouest) pour son nouveau centre de chirurgie orthopédique DE POINTE. Ce centre de chirurgie dispose de 2 salles d'opération et d'une salle d'intervention (premières chirurgies effectuées le 11 novembre 2020). Namida Lab, Inc (Laboratoire de recherche médicale) de 6 500 pieds carrés (extrémité sud du bâtiment) A EMMÉNAGÉ ! (1er février 2020) Et le restaurant Eureka Pizza Carryout and Delivery a déménagé dans son nouvel emplacement Drive Thru situé au 2615 E Mission Blvd (1er mars 2020, à 1/2 mile de là). Des gicleurs d'incendie sont installés dans l'espace locatif de SurgCenter. Cox a installé un nouveau service Internet souterrain à fibre optique dans l'immeuble. (En plus du service fibre AT & T existant) Faire de 1905 E Mission avec le meilleur Internet disponible sur la planète Terre - et avec 2 fournisseurs de classe mondiale - la redondance est facile ! Une conduite d'eau principale de 8 po a été prolongée sous le boulevard Mission (route 45) et une nouvelle bouche d'incendie a été installée sur le site, ce qui profite à tous les locataires actuels du 1905 E Mission Blvd. Seulement 7 353 pieds carrés de ce magnifique immeuble de bureaux médicaux sont encore disponibles à la location. Ce bâtiment moderne et paisible est très visible depuis Bustling Mission Blvd (Ark Hwy 45) avec 15 000 VPD selon ARDOT (2018). Cet immeuble comprend un immense parking avec une porte d'entrée sécurisée et pratique avec de nouvelles places de stationnement ADA. Votre personnel, vos patients et vos clients s'attendent-ils à un stationnement facile ? Sont-ils fatigués de chercher sans succès une place de stationnement ? Les codes du bâtiment de Fayetteville restreignent sévèrement l'aménagement et le stationnement. Cet immeuble est pratiquement tout neuf (avec toutes ses rénovations) ET son parking est protégé en toute sécurité ! Excellent moment de signalisation. Vos clients et vos patients ne perdront pas de temps à chercher votre bureau ou votre clinique dans un labyrinthe de bâtiments datés - qui ont probablement été rénovés pour la dernière fois lorsque les téléphones cellulaires étaient des téléphones à bagages. Les grands travaux de réaménagement sont terminés. Chaque pouce carré de l'extérieur a été rénové. Superbe nouvel extérieur - L'extérieur en béton et en brique avec panneaux de fibres de béton Nichiha Precision donne un bâtiment dynamique et à haute énergie. Nouveau toit éconergétique Firestone d'une durée de 20 ans, 1905 E Mission Blvd (Ark Hwy 45) est un campus calme et tranquille de 2,5 acres situé au cœur de la ville prisée et en plein essor de Fayetteville, en Arkansas. 1905 E Mission Blvd a amélioré l'accès aux 6 voies lisses de l'Interstate 49 grâce au récent pont « survolant », (faisant de Bentonville juste en haut de la route- les quartiers à proximité, il y a des cadres et des fournisseurs Walmart de niveau C qui prennent le trajet facile jusqu'à Bentonville) Accès rapide à l'autoroute 265 (récemment agrandie à 3-5 voies jusqu'au centre-ville de Rogers et à l'aéroport Rogers Executive Airport et au-delà), cette nouvelle route change la donne pour l'accès au comté de Benton. Accès rapide à l'autoroute américaine 71B, à l'autoroute 412, à l'autoroute 16, à la route 62 des États-Unis, aux palais de justice fédéraux et de comté, à l'hôpital VA (à seulement 6 minutes !) , Université de l'Arkansas, centre-ville de Fayetteville, Washington Regional Hospital, North Hills Medical Park, Northwest Health Physicians' Specialty Hospital, University of Arkansas for Medical Sciences (UAMS), Dickson St Entertainment District, Walton Arts Center, Theatre Squared, Fayetteville Executive Airport (10 minutes), Joyce Street, Northwest Arkansas Mall et bien plus encore. L'aéroport municipal de Springdale est à seulement 14 minutes. L'aéroport national du Nord-Ouest de l'Arkansas (XNA) avec des vols directs vers Dallas, LAX, New York, San Francisco, Washington DC et bien plus est à seulement 45 minutes. Nouvel aménagement paysager, meilleur accès au stationnement ADA en Arkansas, grands feux de stationnement à DEL HD, conformes au « ciel sombre », lumineux et efficaces. AT&T Business Fiber (le nœud fibre AT&T de 1 000 Gb se trouve à quelques mètres) pour l'Internet, la modélisation 3D et la vidéoconférence les plus rapides, les plus fiables et les plus sécurisés de la planète. (Fibre Cox 1 000 Gb également disponible), génératrice de secours prête (21 millions de BTU Black Hills Energy Natural Gas Service sur place, plus le bâtiment est équipé de fournaises au gaz naturel efficaces). Faibles tarifs d'électricité SWEPCO, infrastructure de service triphasée massive de 1200 ampères 120/208 volts. (et c'est facile d'en ajouter d'autres !) Service d'eau de la ville de 8 po situé du côté nord ET sud de la propriété. Environnement du campus pour recruter et fidéliser des professionnels, des clients, des patients et des associés de classe mondiale. Sentier urbain de 12 pieds de large pour la marche, la course et le vélo de 12 pieds de large pour la santé, la créativité et la vitalité de vos employés et patients. Plus de commodités en route ! Une grande zone située à l'est de cet immeuble est zonée CS. Soyez donc attentif aux nouveaux restaurants, cafés sur trottoirs, bureaux et autres à venir bientôt. Accès facile à Walmart, Walgreens, supermarchés, Target, écoles, restaurants, soins de santé, hôpitaux, dentistes, orthodontistes, bureau de poste américain, logements abordables, centres de conditionnement physique, cours de yoga, pilates et danse, vétérinaires pour vos animaux de compagnie et bien plus encore. Cette adresse se trouve dans la future zone bâtie d'Ozark Regional Transit. Des baux à service complet sont offerts. Note des entrepreneurs : Il s'agit d'un bâtiment solide et de qualité supérieure. Ils ne les construisent plus comme ça parce que ce serait trop cher. Composants en acier usiné de Kansas City plus lourds et de meilleure qualité, et non de l'acier chinois qui est remplacé dans les bâtiments aujourd'hui. De grandes poutres et poutres en I de 18 po et un tablier de toit robuste. (Voir les photos de construction du bâtiment des locataires de Namida Lab, Inc qui est récemment achevé) Blocs de béton de 12 po et briques extérieures, dalle de béton de 5 po d'épaisseur (capacité de charge vive impressionnante). Ce bâtiment a été complètement éviscéré et reconstruit en 1999. Votre entreprise/votre cabinet ou votre bureau sera heureux, rentable, sûr, solide et sécurisé. Le propriétaire rénovera l'intérieur à votre convenance, si vous pouvez en rêver - nous pouvons le construire - rapidement et à moindre coût. De la dalle au pont de 14 pi 10 po aux poutres horizontales principales 12 pi 11 po. 34 pieds entre les colonnes d'acier robustes. Potentiel de puits de lumière Firestone. Commercial de quartier déjà zoné C-1 (parfait pour presque toutes les utilisations médicales et de bureaux) - donc pas de profit, de temps et d'énergie, ce qui entraîne des tracas et des retards de rezonage.