1905 10th St
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1905 10th St
4 Unité Immeuble d’appartements 1 292 300 $ CAD (323 075 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95811
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les loyers mensuels bruts prévus actuels totalisent 6 550,00$
- Situé dans le quartier de Southside Park, à un peu plus de 10 minutes à pied du centre-ville de Sacramento et du Golden 1 Center
- Ce magnifique quadruplex victorien est plein de charme d'antan, des portes de poche originales aux planchers de bois franc en sapin Douglas ancien.
- Revenu immédiat à la hausse puisque deux des locataires n'ont pas connu d'augmentation de loyer depuis qu'ils ont emménagé
- Un trajet de six minutes vous emmène au Sutter Health Park, qui abrite les Sacramento River Cats
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
********RÉDUCTION DE PRIX******
Ce magnifique quadruplex victorien est plein de charme d'antan, des portes de poche originales aux planchers de bois franc en sapin Douglas ancien. La petite cour arrière est très chaleureuse et accueillante avec trois belles peintures murales sur le mur voisin.
La propriété comprend 3 unités 1/1 et 1 x 2/1 unité, chaque unité partageant un ensemble de laveuse et sécheuse centralisé avec l'unité de l'autre côté du couloir.
Taux de plafonnement pro forma 6,0 %.
Les loyers mensuels prévus bruts actuels totalisent 6 550,00$. Le revenu a augmenté immédiatement puisque les locataires de deux des logements n'ont pas connu d'augmentation de loyer depuis qu'ils ont emménagé.
Situé dans le quartier de Southside Park, à un peu plus de 10 minutes à pied du centre-ville de Sacramento et du Golden 1 Center.
Toutes les visites sur place doivent être coordonnées avec l'agent d'inscription. La propriété est entièrement occupée et la Propriété ne souhaite pas déranger les locataires. Toute vue intérieure ne sera permise qu'une fois que la propriété est sous contrat.
Ce magnifique quadruplex victorien est plein de charme d'antan, des portes de poche originales aux planchers de bois franc en sapin Douglas ancien. La petite cour arrière est très chaleureuse et accueillante avec trois belles peintures murales sur le mur voisin.
La propriété comprend 3 unités 1/1 et 1 x 2/1 unité, chaque unité partageant un ensemble de laveuse et sécheuse centralisé avec l'unité de l'autre côté du couloir.
Taux de plafonnement pro forma 6,0 %.
Les loyers mensuels prévus bruts actuels totalisent 6 550,00$. Le revenu a augmenté immédiatement puisque les locataires de deux des logements n'ont pas connu d'augmentation de loyer depuis qu'ils ont emménagé.
Situé dans le quartier de Southside Park, à un peu plus de 10 minutes à pied du centre-ville de Sacramento et du Golden 1 Center.
Toutes les visites sur place doivent être coordonnées avec l'agent d'inscription. La propriété est entièrement occupée et la Propriété ne souhaite pas déranger les locataires. Toute vue intérieure ne sera permise qu'une fois que la propriété est sous contrat.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 292 300 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 323 075 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 3 092 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1890 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 292 300 $ CAD |
| Prix par unité | 323 075 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 3 092 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de bois franc
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 297 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 477 $ CAD | - |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-0074-003 | Évaluation des bâtiments | 321 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 135 259 $ CAD | Évaluation totale | 456 281 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-0074-003
Évaluation du terrain
135 259 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 022 $ CAD
Évaluation totale
456 281 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | R-3A-SPD (Logement résidentiel) |
| R-3A-SPD (Logement résidentiel) |
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