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1904 20th Ave NW
Espace disponible bureau/commerce de détail 735 à 1 685 pi² à Calgary, AB T2M 1H5
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste A | 735 pi² | 3-5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 11 760 $ CAD/an 980,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A | 950 pi² | 3-5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 28 500 $ CAD/an 2 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, ste A
Le niveau principal fait 88 mètres carrés, et le sous-sol magnifiquement aménagé fait 68 mètres carrés et abrite un sous-locataire qui aimerait beaucoup rester si cela convient aux nouveaux locataires principaux. Le sous-locataire actuel du sous-sol est une esthéticienne professionnelle qui partage une salle de bain et une entrée arrière avec l'espace principal, créant ainsi un environnement d'affaires complémentaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 685 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès à la rue, stationnement désigné
- Peut être utilisé pour le commerce de détail, le bureau et le médical.
- Possibilité de salon clé en main.
1er étage, ste A
Le niveau principal fait 88 mètres carrés, et le sous-sol magnifiquement aménagé fait 68 mètres carrés et abrite un sous-locataire qui aimerait beaucoup rester si cela convient aux nouveaux locataires principaux. Le sous-locataire actuel du sous-sol est une esthéticienne professionnelle qui partage une salle de bain et une entrée arrière avec l'espace principal, créant ainsi un environnement d'affaires complémentaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 685 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès à la rue, stationnement désigné
- Peut être utilisé pour le commerce de détail, le bureau et le médical.
- Possibilité de salon clé en main.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1904 20th Ave NW , Calgary, AB T2M 1H5
| Superficie totale disponible | 1 685 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 685 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace commercial clé en main à louer à Capital Hill — Idéal pour les bureaux de beauté, de bien-être ou professionnels Disponible le 1er avril 2025, cet espace commercial de 1 685 pieds carrés situé dans le quartier animé de Capital Hill est prêt pour votre entreprise ! Avec sa configuration clé en main et son emplacement privilégié, l'espace est idéal pour un salon de coiffure, un salon de coiffure, une entreprise de bien-être ou un petit bureau professionnel tel qu'un agent immobilier ou un comptable. Cette propriété est une utilisation autorisée en vertu du C-N1 Utilisation des terres commerciales et offre des options flexibles pour une variété de besoins commerciaux. Le niveau principal est de 950 pieds carrés, et le sous-sol magnifiquement fini fait 735 pieds carrés et a un sous-locataire qui aimerait rester si cela fonctionne pour les nouveaux locataires principaux. Le locataire actuel du sous-sol est une esthéticienne professionnelle qui partage les toilettes et l'entrée arrière avec l'espace principal, créant ainsi un environnement d'affaires complémentaire. Principales caractéristiques : Prêt à emménager : Parfaitement conçu pour les services de beauté, de bien-être, les services médicaux ou les petits bureaux professionnels. Commodité de stationnement : Quatre places de stationnement désignées assurent un accès facile aux clients et au personnel. Zonage flexible : L'utilisation des terres commerciales C-N1 convient aux espaces de bureaux de beauté, de bien-être, médicaux ou professionnels. Emplacement à haute visibilité : Située sur une rue très fréquentée de Capital Hill, votre entreprise bénéficiera d'une excellente exposition et d'une circulation piétonnière. Coûts de fonctionnement : Les coûts d'exploitation actuels sont de 16,50 $/pi², ce qui garantit l'abordabilité et la facilité de budgétisation. Disponible le 1er avril 2025 : Sécurisez dès maintenant votre futur espace d'affaires. Cet espace offre la combinaison parfaite de l'emplacement, de l'aménagement et de la flexibilité du zonage, ce qui le rend idéal pour les entrepreneurs qui cherchent à lancer ou à développer leur entreprise dans l'un des quartiers florissants de Calgary. Que vous soyez dans l'industrie de la beauté et du bien-être ou que vous recherchiez un espace de bureau professionnel, cette propriété est conçue pour répondre à vos besoins. Le propriétaire exploite également la clinique de thérapie sportive dans le même bâtiment. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
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Présenté par
Ricki Fisher
1904 20th Ave NW
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