Advance Auto Parts 1901 S Glenburnie Rd 18 000 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble New Bern, NC 28562 3 486 665 $ CAD (193,70 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Abs rares. Bail NNN
- Garantie corporative du locataire de crédit
- Longue histoire d'exploitation avec un loyer bas
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Garantie corporative de Strong Credit Tenant - Advance Auto Parts est une société cotée en bourse (NYSE : AAP) avec une capitalisation boursière de 3,9 G$ et un chiffre d'affaires annuel de 11,28 G$ - Cote de crédit : S&P BBB-
Longue histoire d'exploitation avec prolongations récentes - Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis près de 15 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, témoignant de son engagement envers le site
Abs rares. Structure de bail NNN - 10 ans Abs. Bail NNN - Options de six (6) à cinq (5) ans - Responsabilité zéro LL
Emplacement très accessible - Situé sur le chemin S. Glenburnie (20 000 VPD) avec deux points d'entrée et de sortie et voie de tournage vers le site
Bonne visibilité sur le corridor de vente au détail - Plus de 20 000 voitures circulent sur le chemin S. Glenburnie - Plus de 2,5 MSF de commerces sont situés dans un rayon d'un mile - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Target, Publix, HomeGoods, Five BELOVE, Academy Sports et Hobby Lobby
Loyers inférieurs au prix du marché - Le locataire actuel paie environ 40 % de moins que le loyer du marché - Le loyer bas permet au prochain propriétaire d'évaluer les loyers à la valeur du marché et d'augmenter l'avis d'achat
Longue histoire d'exploitation avec prolongations récentes - Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis près de 15 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, témoignant de son engagement envers le site
Abs rares. Structure de bail NNN - 10 ans Abs. Bail NNN - Options de six (6) à cinq (5) ans - Responsabilité zéro LL
Emplacement très accessible - Situé sur le chemin S. Glenburnie (20 000 VPD) avec deux points d'entrée et de sortie et voie de tournage vers le site
Bonne visibilité sur le corridor de vente au détail - Plus de 20 000 voitures circulent sur le chemin S. Glenburnie - Plus de 2,5 MSF de commerces sont situés dans un rayon d'un mile - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Target, Publix, HomeGoods, Five BELOVE, Academy Sports et Hobby Lobby
Loyers inférieurs au prix du marché - Le locataire actuel paie environ 40 % de moins que le loyer du marché - Le loyer bas permet au prochain propriétaire d'évaluer les loyers à la valeur du marché et d'augmenter l'avis d'achat
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 486 665 $ CAD
Prix par pi²
193,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
230 077 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
NC4
Stationnement
50 Espaces (2,77 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
208’ le Glenburnie Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8-208-053 | Évaluation des bâtiments | 1 637 507 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 924 929 $ CAD | Évaluation totale | 2 562 436 $ CAD |
