1901 E 2nd Ave

**DISPONIBLE POUR USAGE COMMERCIAL, BUREAUX OU RESTAURATION !!!** Découvrez le 1901 E. 2nd Avenue. Cette propriété indépendante offre une superficie de 3 922 pi². Le bâtiment dispose d’une hauteur de plafond de 13 pieds, de quelques places de stationnement sur place à l’avant et sur le côté, est partiellement clôturé, propose un espace de stockage extérieur à l’arrière, bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic élevé, d’un accès facile et est situé à un demi-pâté de maisons au nord de Adamo Drive, à l’intersection de 2nd Avenue et 19th Street. **ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE A À Z !** Toutes les rénovations devraient être terminées et prêtes pour un nouveau locataire au 4e trimestre 2024. Le bâtiment sera doté de planchers en terrazzo, d’un système électrique mis à jour, d’un toit neuf, de peinture fraîche, de nouvelles portes à l’avant et d’un aménagement ouvert (de nouvelles photos seront téléchargées une fois les rénovations terminées). Auparavant occupé par un architecte, ce bâtiment conviendrait à une multitude d’usages, notamment mais sans s’y limiter : toiture, plomberie, fournitures de construction, réparation de systèmes CVC, électricité, services d’entretien de pelouse, rembourrage, installation audio pour voitures, teintage de vitres, entreprises d’alarme et d’incendie, assemblage léger, services de réparation, pièces et services, gymnase, centre d’entraînement, entreposage pour traiteur, brasserie, distillerie, centre Amazon HUB et plus encore. Idéal pour les petites entreprises ayant besoin d’un espace commercial, de bureaux ou d’entreposage. Le zonage IG (industriel général) de cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une utilisation optimale en tant qu’atelier, distribution légère, fabrication légère, usage mixte, site satellite, nouveaux bureaux/commerces ou lieu d’expansion. Le bâtiment est prêt à emménager ! Appelez dès aujourd’hui pour une visite et plus de détails. --- ### **POINTS FORTS DU BAIL** - **Opportunité exceptionnelle de location** - **Disponible :** 3 922 pi² d’espace - **Entièrement rénové | Prêt à emménager** - **Utilisation optimale :** commerce, bureaux, atelier, services et réparations - **Stationnement sur place :** environ 7 à 9 places - **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** : Excellente visibilité et façade directement sur 19th Street et 2nd Avenue - Situé à un pâté de maisons au nord de Adamo Drive - Accès rapide au centre-ville de Tampa, au quartier historique d’Ybor City, à East Tampa et aux environs de la région métropolitaine de Tampa Bay - Proximité du Port de Tampa - Proximité de l’aéroport de Tampa - Accès rapide à l’Interstate 4, l’Interstate 275 et au Crosstown Expressway - Situé dans une zone HubZone qualifiée (offrant des avantages fiscaux à long terme pour les locataires et propriétaires d’entreprises) --- ### **POINTS SUPPLÉMENTAIRES** - Site idéal pour commerce ou bureaux offrant d’excellentes opportunités pour un nouvel utilisateur/locataire - Façade de 82 pieds directement sur E. 2nd Avenue - Situé à l’ouest de N. 22nd Street et au nord de Adamo Drive - À quelques minutes d’East et du quartier historique d’Ybor City, de Palmetto Beach, du Channel District, du centre-ville de Tampa et d’East Tampa. Le Selmon Crosstown Expressway, l’Interstate 4, l’Interstate 275 et N. 22nd Street sont à une courte distance, offrant un accès facile à toute la région de Tampa Bay. - La région connaît une explosion de nouvelles constructions commerciales et résidentielles et est entourée de nombreux nouveaux développements. - Accès pratique aux autoroutes et aux principales artères - À environ 10 minutes de l’aéroport international de Tampa - À 6 minutes de l’Interstate 275